南京部分公寓式酒店安保形同虚设 门禁轻松进出 [有意思]

北京和颐酒店女子遇袭事件持续发酵，酒店的安全问题引起了大家的广泛关注。金陵晚报记者注意到，除了酒店的安全问题存在隐患外，相同类型的，南京还有一批高端酒店式公寓，它们既是公寓，但又提供酒店式服务，这样的...

北京和颐酒店女子遇袭事件持续发酵，酒店的安全问题引起了大家的广泛关注。金陵晚报记者注意到，除了酒店的安全问题存在隐患外，相同类型的，南京还有一批高端酒店式公寓，它们既是公寓，但又提供酒店式服务，这样的楼盘安全有没有被忽视？金陵晚报记者进行了一次暗访。

当年都是南京顶级物业

2005年开始，南京如雨后春笋般地冒出了一批新物业，它的名字叫酒店式公寓，这些现在看起来并不稀罕的楼盘，当时可都是价格不菲。

其中，知名度较高的有君临国际，其位置就在广州路和珠江路路口的黄金位置，受关注度颇高。目前的二手房房价也是同物业翘楚，单价达到了26708元/平方米。

在君临国际附近的木马公寓，当年的广告语也让人记忆犹新——“南大以东，东大以南”，言简意赅地表达出了该楼盘的黄金位置。

此外，还有山西路的中环国际、中商万豪，长江路的凯润金城、长江路九号以及大行宫附近的长发CFC、新世纪广场，都是当年南京顶级物业。

公寓门禁轻松进出

记者首先来到市中心的君临国际，虽然从进出楼盘的大门开始就设有保安，但记者以看房为名，既没出示身份证原件，也没提供正确电话号码，保安就帮你开门进入了。

来到一街之隔的木马公寓，小区口进出虽设有刷卡机器，但没有卡，保安就会自动帮你开门，跟记者一同进入的人员比较杂乱。再来到公寓楼，门口同样设有门禁，却没有投入使用，大门是自动感应的，有人走近就会开门。大厅里坐了保安正在吃饭，并没有询问记者的来路与来意，记者来到电梯间，电梯分为客用与货用，客梯需要刷卡，但货梯并不需要刷卡。地下车库的灯也没有全部打开。

另外，位于黑龙江路的金陵大公馆公寓(又名五岳国际公寓)，记者适逢中午进入公寓，既没有发现保安，也没有其他工作人员在此做服务登记。当记者走出公寓后才发现保安提着外卖回到岗位。一圈走访下来，除了安全问题，楼道脏乱差也比比皆是。

酒店式公寓房价较低

当年都是南京高端物业，如今都露了“底”，除了物业管理水平不高外，再从房价上看，酒店式公寓的价格也大都举步维艰。

除了像凯润金城、长江路九号这样的楼盘，价格远远高于周边房价，其他楼盘的价格基本与周边持平，而像山西路这样黄金地段的中商万豪、中环国际，价格则远远低于周边房价。

业内人士提醒，酒店式公寓不同于普通住宅，很多酒店式公寓户型小于60平方米，按照南京户籍规定，是不能落户的；其次，酒店式公寓水电煤为商业费用，物业费比普通住宅贵，有的酒店式公寓，没有煤气；另外，酒店式公寓土地年限较短，酒店式公寓一般是40年或65年。相比之下，住宅楼的优势不言而喻。因此你还愿意购买酒店式公寓吗？