量贩店撑周边房价 好市多北投店例外

美式量贩店好市多北投店明天开幕。房仲统计，量贩店提升区域生活机能，有助周边1公里内房价略高于同区域，但好市多北投店周边500米住宅，可能因人潮车流影响生活而房价偏低。台湾房屋表示，好市多北投店对于购物机...

美式量贩店好市多北投店明天开幕。房仲统计，量贩店提升区域生活机能，有助周边 1公里内房价略高于同区域，但好市多北投店周边500米住宅，可能因人潮车流影响生活而房价偏低。

台湾房屋表示，好市多北投店对于购物机能缺乏的关渡区是一大福音，台湾房屋统计好市多北中南五都各分店周边的房价状况，发现卖场所在地周边 1公里的房价几乎都和区域相近或略高，唯独即将开幕的北投店周边行情较低22.1%。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，大型量贩卖场的占地大，为方便进货，多选择在蛋白区或工业区等地设店，因此普遍房价行情较低，但观察好市多已营业分店周边房价都比区域均价略高，甚至汐止店周边还高出10.7%，显示大型量贩商场确实对区域房市有带动作用。

统计显示，北投立德路周边房价远低于北投区约2成。张旭岚分析，北投中央北路四段虽然有关渡捷运站，但因为生活机能偏弱，购物不便，向来不是房市焦点，但在卖场进驻后可望因消费人潮带动商业机能，进而提升关渡和北投的居住便利*，不过对于周边500米的居民，人潮车流引起的塞车问题，多少影响生活品质，因此卖场的开幕，对于整个北投区的便利*将胜过周边居民。

台湾房屋汐止中兴特许加盟店店长杨家松表示，好市多汐止店座落在工业区，有北二高、中山高和环快等高速公路，联外交通便利，周边有餐厅饭店，加上远雄UTOWN开幕后，大幅增加汐止的购物机能，让大同路和新台五路成为汐止房市热门路段，吸引周边南港松山内湖的购屋人潮。

杨家松指出，若顾虑大同路和新台五路的塞车问题，也可以把购屋选择延伸到中兴商圈，电梯大楼单价约30万元到33万元，可以兼顾到便利和居住舒适*。