房市管制松绑　买房意愿提升　投资置产买盘也增加

记者曹逸雯／台北报道央行降息，并大举松绑房市信用管制，市场大多解读房市冰河有解冻迹象，根据调查，有近6成的民众买房意愿出现提升，有56%的民众投资置产的意愿也增加，市场乐观预期未来在自住换屋与投资置产买盘...

记者曹逸雯／台北报道

央行降息，并大举松绑房市信用管制，市场大多解读房市冰河有解冻迹象，根据调查，有近6成的民众买房意愿出现提升，有56%的民众投资置产的意愿也增加，市场乐观预期未来在自住换屋与投资置产买盘双双归队下，房市可望逐渐摆脱目前量缩价跌的窘境，不过，调查也发现，有高达63%的民众担心长线物价及房价将因此飙涨，未来恐怕将更买不起房。

根据房屋自售平台APPLE HOUSE趋势研究中心所做的调查结果显示，对于央行解除豪宅外的购屋贷款管制，有高达58%的民众买房意愿出现提升，其中，大幅提升的占29%，小幅提升的也有29%；另外，针对央行连第3户以上管制规定都删除，也有56%的民众投资置产意愿提升，其中，大幅提升的占27%、小幅的提升占29%。

中信房屋的最新宅指数调查结果也发现，以“投资”为购屋目的者，较上一季增加6.8个百分点，其中，“纯粹置产”为目的者占22%，较上一季增加5.7个百分点，中信房屋副总经理刘天仁表示，第2次购屋、第3次购屋、第4次购屋，以及第5次购屋者等有购屋计划的比例都增加，表示买过房子的人，因为比较有经验，判断市场时机已经有利投资与置产进场。

APPLE HOUSE总经理叶国华表示，这次央行大举松绑房市管制，犹如替房市注入一股活水，房市崩盘危机已经大减，但央行愿意放宽房市管制，主要是目前房市交易量能不断下滑，已出现流动*危机，并不是想大力拉抬房市，调查虽然显示民众买房意愿提升，但整体经济不佳，民众购买力与对房价承受度依然有限，价格是否合理仍是买方最在意的，有意售屋的屋主不宜过度乐观，否则恐错失售屋良机。

另外，随着世界各国降息、负利率等措施，以及货币竞相贬值，APPLE HOUSE趋势研究中心的调查也发现，在央行利率连3降的状况下，已有高达63%的民众担心长线物价及房价将飙涨，恐将更买不起房，值得政府单位重视。