清明长假加气候回暖 房仲盼增房市买气

台湾中央银行在3月下旬的理监事会，不仅降息，也松绑房市管制措施。房仲业者今天(2日)表示，由于天气回暖，再加上清明节长假，预估已积压2到3年的买方，尤其是换屋族进场或是看屋的买气会增加。不过，对于房市何时能...

台湾中央银行在3月下旬的理监事会，不仅降息，也松绑房市管制措施。房仲业者今天(2日)表示，由于天气回暖，再加上清明节长假，预估已积压2到3年的买方，尤其是换屋族进场或是看屋的买气会增加。不过，对于房市何时能明显回温，房仲业者也认为，得看520新政府上任后，相关政策都尘埃落定，届时消费者也会用较理*的态度看房市，买气自然就会回笼。

为刺激景气，台湾央行在今年第一季理监事会后双管齐下，除宣布降息半码并大举松绑房市信用管制，这也是央行从2010年6月实施房市信用管制以来，最大幅度的松绑。

房仲业者发现，宽松政策经过2周发酵，民众购屋意愿大幅增加，抗通胀买盘陆续进场。瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫说：‘(原音)这几天天气还不错，又碰到难得的年假，再加上上个月央行对于管制措施松绑，我们预估积压2至3年的买方，尤其是换屋族，进场或是看屋的意愿其实是满强烈的，再加上我们看到，现在利息，尤其是政府青年安心成家的优惠贷款，已经是史上的超低利率，只要1.5%就贷得到了。’

由于去年全台建物移转栋数创下2002年、13年以来新低，房市何时能明显回温？房仲业者认为，得看520新政府上任后，相关政策走向。住商不动产企划研究室主任徐佳馨说：‘(原音)买气的部分，3月下旬比中上旬好很多，买方可能认为说，央行目前没有打房的规划，现阶段看房子，确实比较多一些，成交量还是要看3个月以后，才会比较明朗，像是新政府520之后是否有一些规划，目前比较无法判断。’

整体来说，房仲业者仍乐观看待这几天清明假期的看屋潮，也认为整体房价已走跌，且跌幅正逐渐收敛，对于自住买方具鼓舞效果。