央行如预期连3季降息　解除房贷管制紧箍咒

中央银行今(24)日召开今(105)年第1季理事会，会后宣布降息半码，已连续3季降息，且幅度均为半码，3次降息共调降0.375个百分点。央行同时大幅松绑房贷管制，除了豪宅以外，央行的不动产针对*审慎措施适用房地产贷款...

中央银行今(24)日召开今(105)年第1季理事会，会后宣布降息半码，已连续3季降息，且幅度均为半码，3次降息共调降0.375个百分点。央行同时大幅松绑房贷管制，除了豪宅以外，央行的不动产针对*审慎措施适用房地产贷款规范，均予以取消。

降息后，央行的重贴现率、担保放款融通利率、短期融通利率年息，分别为1.5％、1.875％，以及3.75％。央行表示，全球经济存在下行风险，加上近期主要国家多采取扩大宽松的货币政策，国际利率走低，导致出现国外资金大幅流入的情形。

外资流入台湾情形明显，推升新台币汇价及台股股价。央行指出，为维持金融稳定，在通澎温和及负的产出缺口扩大之下，央行理事会认为应该降息，以营造稳定的金融环境，同时也提振景气。

央行的货币政策还有空间，且在欧洲央行及日本央行下了负利率这帖猛药的局势下，台湾在彭淮南这任央行总裁任期内，是否有机会看到负利率？彭淮南强调，应该不容易！欧洲采取负利率政策，结果资金跑来台湾，不仅买股票也买公债，央行这次降息的主要是要促进有效需求，附带目的为金融市场的稳定。

央行降息一如外界预期，但外界没料到的是，央行实施近6年的房贷管制措施，也几乎宣告解除，只留下对豪宅房贷的规范。解除热区房贷成数上限、第3户房贷成数上限等，央行不再掐住房市投机客，松手后房市，难道不怕炒风死灰复燃？

彭淮南老神在在地认为，现在一般银行房贷成数在71％、72％，取消60％的规范也没差多少，更何况房市景气进入循环期，已经反转向下，而且还会走一段时间；而且根据央行掌握的资料，现在投机客已经很少很少了。