合肥明日将拍卖10宗共1303.44亩土地 [有意思]

合肥将实行差异化供地政策，通过调节土地供应稳定市场预期，在商品房供应紧缺、库存较少、价格较高区域，增加住房用地供应;在商品房库存量较大区域，减少或暂停土地供应，引导土地市场持续健康稳定发展。3月唯一一场...

合肥将实行差异化供地政策，通过调节土地供应稳定市场预期，在商品房供应紧缺、库存较少、价格较高区域，增加住房用地供应;在商品房库存量较大区域，减少或暂停土地供应，引导土地市场持续健康稳定发展。

3月唯一一场土地出让大戏，将在明天下午上演。

昨日，记者从合肥市土地市场获悉，此次计划出让的10宗地面积达到1303.44亩，参考总价超33亿元。此次土地拍卖会引起的关注度很高，政务、滨湖、蜀山等热门区域均有地块出让。

滨湖区BH2015-09号地块是当天出让面积最大的一宗土地，该宗地位于包河大道以西、杭州路两侧，块头达到699.78亩，其中居住用途面积297.77亩，商业用途面积402.01亩。

该地块处于滨湖的核心区区域中心，与万达文化旅游城一期住宅以及宝能城、联投中心书城等项目均十分接近。

据了解，该宗地块的出让条件也是相当苛刻。

出让文件中规定，商业自持面积不少于商业总面积的50%，另外，还要求引入五星级酒店并全部自持、建设不低于3000㎡的国家级非物质文化遗产传承人经营场所；以及不低于1.5万㎡的大型健康运动中心等等；竞买保证金也达到4亿元。

业内人士指出，从要求中可以看出，政府对于该宗地开发商运营能力的要求相当高。

至于最热门的一宗地块，业内预计可能要属位于南二环与合作化路交口的老石油库地块，该地块是政务区今年以来唯一一宗大面积入市的地块。

政务区ZWQTA-027-1号地块原为弘阳地块，去年以ZWQTA-027号身份推出后不久，因未达净地要求，取消出让。

此次拍卖是该地第四次出让，土地面积105.8亩，规划用途商业、居住。

根据要求，政务区ZWQTA-027-1号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，地块内所建商品住宅须全装修交付，交付后两年内须获得绿*建筑星级运营标识。

目前，据传已经有近10家开发商表示有竞拍意向，该宗地竞买保证金1.5亿，参考地价最高达到520万元/亩。

记者还从土地市场获悉，今年合肥市区64块6187.68亩优质土地供应计划已出炉。此次公布的地块只是今年总体出让建设用地中的优质地块，并非全部上市地块。

其中，庐阳、瑶海、滨湖三区推地均超千亩，将缓解购房者的市场需求。

从分布上看，瑶海区纯住宅用地有6块，面积601.62亩，不乏位于郎溪路、湿地公园、月亮湾公园等热闹地段的土地。

庐阳区纯住宅地块也是6块，总面积555.14亩。

蜀山区计划推4宗面积763.7亩土地，这些地块多经老厂区搬迁后及区域综合改造。

包河区计划推6宗面积300.7亩土地，全部为十五里河中段片区地块，沿合作化路、龙川路等布局。

滨湖新区以商业办公用途为主，涉住宅的仅2宗，纯居住1宗。

政务区今年计划推出2宗优质地块，均为商业项目地块，分别位于天鹅湖路与合作化路交口西南角，以及怀宁路与长河西路交口东南角。

记者了解到，今年，合肥市将优化土地供应结构，加大城区住房用地供应量。

合肥将实行差异化供地政策，通过调节土地供应稳定市场预期，在商品房供应紧缺、库存较少、价格较高区域，增加住房用地供应;在商品房库存量较大区域，减少或暂停土地供应，引导土地市场持续健康稳定发展。

目前，合肥市房管局正会同相关部门，将加强房地产市场监管，楼盘拿到预售证后，10日内须全部公开房源并一次*对外销售。

合肥市房地产管理局透露，针对开发商捂盘惜售扰乱楼市的违规行为，房地产管理局正会同相关部门，加强房地产市场监管：开发企业在取得预售许可证后，10日内须全部公开房源并一次*对外销售。对商品住房已达到预售条件但不及时申请预售许可证的项目，经督促拒不申报的，在该项目主体结构封顶前，房管局暂不核发预售许可证，或转为现房销售。

针对捆绑销售，合肥市房地产管理局将规定，商品房配套车位须在住房项目竣工验收后方可预售或现售。工商、房地产等行政管理部门还将密切配合，加强消费者权益保护，严厉查处强制捆绑销售违规行为。