激恶！女研究生住处天花板　竟长黄*水痘...

好房网News记者陈佑婷／整理报道真是屋漏偏逢连夜雨！新北市一名女研究生在辅大附近租屋，连日大雨后，不但天花板出现一整片黄*的水珠，就像长了一颗颗水痘，甚至水还滴到了床上，每逢大雨就是这种“外面下大雨，...

好房网News记者陈佑婷／整理报道

真是屋漏偏逢连夜雨！新北市一名女研究生在辅大附近租屋，连日大雨后，不但天花板出现一整片黄*的水珠，就像长了一颗颗水痘，甚至水还滴到了床上，每逢大雨就是这种“外面下大雨，里面下小雨”的状态，让她直呼恶心，根本没有办法好好睡觉。更可恶的是，她将这个问题通知房东，房东却百般拖延，拒绝处理，让女研究生觉得很无言，朋友也劝她“赶快搬走吧！”

女研究生租屋处天花板每逢雨天就会出现恶心的“黄*泡泡”。

新北市一名女研究生在辅大附近租屋，却发现每逢连日下雨，租屋处的天花板就会出现大片的黄*水珠，看起来就像一颗颗的水痘，十分恶心，最近甚至还会滴水到床上，形成“外面下大雨、里面下小雨”的状态，根本无法好好睡觉，除湿机开了一整夜也没用；另外，房间里的墙面也有大片潮湿的痕迹，部分装潢、窗框也出现变*的迹象，而且越来越严重。

由于这个状况一直无法改善，该名女研究生向房东反应，没想到房东态度敷衍，并表示是天气的关系，一副不想处理的样子。女研究生表示，这间房子出状况已不是第一次，冷气、浴室门口都漏过水，现在连天花板都渗水。协调到最后，房东只愿意将木板制的天花板拆掉，却要女研究生住在管线外露的房间里，态度相当敷衍，只因为其他房间的房客都没有发生这样的问题。

由于女研究生与房东并没有签订任何正式的合约，而且2个月之后就要出国进修，因此只好吃下这个闷亏。一般民众如果遇到这种状况，根据《民法》第329条对租赁修缮的责任规范，除租赁双方另有约定外，原则上应由房东负修缮义务，如果房东恶意躲避不愿处理，房客可自行修缮后，再向房东求偿或直接自租金扣除。另外《民法》第430条规定，房东迟迟不修缮租赁物，房客可以终止合约。

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