西门町3亿透天店 地坪单价2608万创纪录

陆客来台人数传出将减少，但不影响置产族群商用不动产投资意愿。房仲透露，3月西门商圈1栋2层楼透天店面因地点优势，在1个月内以新台币3亿元成交，创地坪单价2608万元纪录。负责这起透天店交易的台湾房屋敦北民生特...

陆客来台人数传出将减少，但不影响置产族群商用不动产投资意愿。房仲透露，3月西门商圈1栋2层楼透天店面因地点优势，在1个月内以新台币3亿元成交，创地坪单价2608万元纪录。

负责这起透天店交易的台湾房屋敦北民生特许加盟店店东李源豪表示，这个透天店2层楼高，土地占11.5坪，建坪41.33坪，位于西门町徒步区，人潮多，目前出租给日式餐厅，月租金约50万元，换算投报率2%。

台湾房屋表示，3月这笔透天店交易虽然仅两层楼，但总价却创西门町新高，且换算地坪单价达2608万元，也刷新不动产交易的地坪单价纪录。

台湾房屋智库统计实价登录西门町的透天店面交易，超过2亿元的透天店多在102和103年交易，实登以来的最高总价为峨眉街2.48亿元的透天店，一楼分租饮料店和饰品店，2、3楼租给美发店。

台湾房屋智库发言人张旭岚分析，主要因为西门町是店面一级战区，店面产品释出稀少，且透店产品土地持分高，在市场上被视为稀有产品，加上投报稳居2%以上，对于中长期持有的买家而言，更增添信心。

张旭岚表示，今年大选落幕后，疑因陆方祭出来台旅客限缩令，不仅影响观光业生意，未来恐将冲击商旅或店面产品。不过今年第一季西门商圈仍有店面和商办高价交易，显见在北门区域改建议题之后，台北车站到西门商圈的观光效益仍可预期。