买房必看：个人申请房贷的条件及注意事项！

对于大多数人来说由于财力有限，没办法全款买房，而公积金账户中的钱又不够，这时最方便最快捷最省事的就是商业贷款了。然而银行并不是来者不拒的主，你的贷款要求也是很有可能会被拒绝，这是为什么呢？综合来看有以...

对于大多数人来说由于财力有限，没办法全款买房，而公积金账户中的钱又不够，这时最方便最快捷最省事的就是商业贷款了。然而银行并不是来者不拒的主，你的贷款要求也是很有可能会被拒绝，这是为什么呢？综合来看有以下这几种情况，看看你是否中招了呢？

第一种原因：信用记录差

解读：信用记录差，通俗来说，就是个人信用报告上有污点，解决办法是根据信用污点产生的原因，进行信用修复，一般来说，需要5年

第二种原因：信用空白

解读：信用空白型用户由于没有信用记录被金融机构拒之门外，想拿到通行证很简单，申请一张信用卡进行消费、按时还款，就可以了。

第三种情况：无工资流水

解读：个体户或是自由职业者经常会碰到，可以尝试申请不需要工资流水证明的贷款产品或是每月定存固定现金作为工资流水，选择贷款产品的范围也会变广。

第四种情况：收入/流水过低

解读：除了想办法增收，提高自己的月收入，还可以选择抵押贷款或是与自己工资水平相符的贷款产品。

第五种情况：仅现金流水

解读：某些对工资流水证明要求严格的贷款产品，可能你出示现金流水也不会获批，申贷者就需要转变下思路，换其它更适合的贷款了。

第六种情况：负债比例高

解读：通常信贷员在审核申贷者个人情况时，除了信用记录作参考以外，也会看个人负债情况，如果负债过高，申贷就会被拒，解决办法只能尽早还清欠款了。

第七种情况：非特定人群

解读：人家明文规定公务员专享贷款、医师贷或是园丁贷，你不符合职业要求，非往枪口上撞，怪我咯？

第八种情况：高危行业

解读：金融机构出于风险控制因素考虑，将一些高危行业排除在外，主要考量是其职业的不确定*导致还款的不确定*，作为申贷者，就只能挑选申贷要求更低的小贷公司、P2P贷款平台或者电商小贷产品了。

第九种情况：工作/企业时间短

解读：一些贷款产品不仅对工资流水有要求，同时还会规定一定的工作年限或是在本企业的工作时长，这种情况，申贷者可以再耐心等待或是寻找其它贷款渠道。

第十种情况：年龄问题

解读：有些人因为年龄过小或是过大贷款被拒，申贷者可以寻求家人帮助，以符合条件的家人名义申请贷款，更容易获批。

当然，在实际操作中，你会发现，还有更多细节可能导致你的贷款申请被拒。因此，作为申贷者，想要提高自己贷款的成功率，还是应该从个人实际情况出发，有的放矢，寻找适合的贷款产品。

贷款的相关问题解决清楚了，想必也都是为了买房做准备，如果你还在犹犹豫豫，那证明你现在看的房子还并不完全符合的要求，总有些瑕疵在影响你做决定，本期，房小妹将精选洪山区的低价诱惑房源，让你“身未动，心已远”，迫切的想要预约看房了，那就赶快行动吧！