文件名称:日本民宿管理办法6月15日后实施 暑期赴日民宿订单可能受影响

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准备暑假去日本游玩，又在爱彼迎（airbnb）上预订过日本民宿的游客，6月15日后的民宿订单可能面临强制取消。6月15日起实施的日本民宿管理办法规定，民宿一年中用于经营的时间不得超过180天，日本一部分民宿业主不得不暂时退出民宿经营领域。

借助爱彼迎等互联网平台，日本民宿业近年来高速发展，除了部分已取得经营执照的合法民宿外，大量没有民宿执照的居民房源通过互联网招徕客源。这些个性化民宿吸引大量游客的同时，也引来周边居民的投诉，由此催生了最新的日本民宿管理办法。管理办法规定，一般情况下，民宿设施一年内用于经营的时间上限是180天，并要求户主加入卫生及安全确保措施、外国人入住指示、应对投诉机制等。在不同区域，对民宿经营的时间也有不同限定，如新宿区的住宿区明确禁止经营民宿、大田区周一到周五禁止经营民宿等。这一系列规定将直接导致部分原本处于灰色地带的民宿主退出经营领域。

在东京工作的陆小姐说，租下东京塔附近的一个小房子，将其打造成民宿，她已经做了两年多的民宿主。她坦言，自己经营的这家民宿没有执照，主要通过爱彼迎招徕客源，每晚房价在600元人民币左右，价格是周边酒店的一半，入住率还不错。平时对游客预订、咨询等她都交给代理公司打理，但因为日本人工成本高，清洁打扫她都是亲力亲为。此次民宿管理办法出台后，陆小姐称民宿经营到6月底就不准备再做了。

事实上，对于这些原本在灰色地带经营的民宿而言，一旦按管理办法规定向地方政府备案并规范经营，意味着他们要向地方政府交税，利润将损失不少，冲击明显。同时，部分原本通过租借、购买当地物业并用于民宿经营的民宿主，持有的可能是留学签证或工作签证，本就不具备经营民宿的资格，自然无法通过正规途径备案。记者查询爱彼迎网站后发现，目前东京地区的一些民宿6月15日后仍可正常预订。但相关人士提醒，由于管理办法尚未正式生效，网站没有停止日本民宿预订，一旦有些民宿在6月15日后仍未获得备案编号，这部分民宿的订单可能会被强制取消。

数据显示，目前日本持有执照的民宿约2万家，而所有住宿平台上的房源约10万套。此前由于大量闲置居民房源通过互联网进入民宿经营领域，游客大量涌入引发周边居民投诉。日本居民非常注重隐私、安静和卫生，因此当地居民和游客、民宿主之间的矛盾更为突出。日本民宿管理办法出台，有望缓解这一问题。