文件名称:《温州市物业管理条例》试点工作取得良好成效

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本网讯《温州市物业管理条例》是该市第一部经常委会会议三审通过的地方性法规。条例经过广泛动员、充分论证，不断凝聚社会共识，创设了业主代表大会制、设置物业专项维修资金应急备用金制度等规定，富有鲜明的“温州元素”。条例在示范点试点施行过程中，取得了良好成效。

一是业委会议事程序规范民主。试点小区1000多户住户选举产生15名业委会成员，业委会建立了内部议事制度，规定每周三、周六上午例行开会，把小区物业管理中发现的问题通过会议集中起来，予以一并解决。

二是小区财务运行公开透明。试点小区做到每季度公布一次财务收支情况，每年度审计一次财务运行情况。经费使用以业主利益为出发点，购置公用物品一律先公示，且需经全体业委会成员签字予以报销，确保财务运行支出做到公开透明。

三是小区管理合理高效。在小区车位管理方面，业委会创新思路，建立车位循环使用机制，大大缓解了小区停车难问题。在工程建设方面，充分保障业主知情权，在工程建设前先进行公示，确保业主知情且无异议后，再进行施工。