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香港大学科斯产权研究中心建议，政府可利用“土地区划整理”及“土地债券”方式，加快发展及释放新界私人土地。研究中心建议，订立机制让私人土地业权人自愿向政府交出一定比例的土地，由政府综合规划，包括兴建公营房屋、道路