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发展局和鰂鱼涌2幅私人土地业权人，达成原址换地初步协议，以免破坏海滨规划，东区区议会讨论事件。发展局首席助理秘书长张敏宜指，有关地皮在2003年被改变用途前，已获批兴建工厦，政府认为有关发展未能配合海滨一带的最新规划