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启德1F区1号住宅地皮，由新鸿基地产击败其余四位对手，以约251.6亿元，符合市场估值，成为香港住宅新地王。项目地盘面积逾17万平方尺，可建楼面面积141万平方尺，当中106万平方尺用作住宅，其余为商业用途。中标发展商需要负责兴建