原标题:大酒店:未经审核营运数据 – 2020年第一季度
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整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內
容而引致的任何損失承擔任何責任。
THE HONGKONG AND SHANGHAI HOTELS, LIMITED
（於香港註冊成立的有限公司）
（股份代號：00045）
未經審核營運數據–2020年第一季度
附上的未經審核營運數據及新聞稿載列香港上海大酒店有限公司（「本公司」）的第一季度
營運資料。本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.09(2)(a)條及香港
法例第571章證券及期貨條例第XIVA部而發出。相同資料於2020年5月14日股東周年大會
派發予出席的股東及發布給傳媒。
謹此提醒本公司股東及潛在投資者，該營運資料並未經本公司獨立核數師審閱或審核。
故本公司股東及潛在投資者於買賣本公司證券時務請審慎行事。
代表董事局
香港上海大酒店有限公司
公司秘書
廖宜菁
香港，2020年5月14日
非執行主席
米高嘉道理爵士
非執行副主席
包立賢
執行董事
董事總經理兼行政總裁
郭敬文
營運總裁
包華
財務總裁
馬修
非執行董事
毛嘉達
利約翰
高富華
陸士傑
斐歷嘉道理
獨立非執行董事
李國寶爵士
包立德
卜佩仁
馮國綸博士
王.鳴博士
温詩雅博士
謝貫珩
於本公告日期，本公司董事局的成員包括以下董事：
THE HONGKONG AND SHANGHAI HOTELS, LIMITED
（於香港註冊成立的有限公司）
（股份代號：00045）
未經審核營運數據 – 2020年第一季度
香港上海大酒店有限公司 (「
本公司」
) 的2020及2019年季度未經審核營運數據如下：
半島酒店
平均可出租客房收入 (港元)
2020
2019
第一季
第二季
第三季
第四季
第一季
第二季
第三季
第四季
香港
616
4,164
3,292
1,692
1,714
其他亞洲地區
1,038
1,885
2,134
1,825
2,400
美國及歐洲
2,944
3,283
4,565
4,651
4,457
平均房租 (港元)
2020
2019
第一季
第二季
第三季
第四季
第一季
第二季
第三季
第四季
香港
4,395
5,989
5,396
4,857
4,819
其他亞洲地區
2,887
2,604
2,996
2,607
3,186
美國及歐洲
5,711
5,773
5,928
5,800
6,044
出租率 (%)
客房數目
(於2020年3月31日)
2020
2019
第一季
第二季
第三季
第四季
第一季
第二季
第三季
第四季
香港
300
14
70
61
35
36
其他亞洲地區
1,500
36
72
71
70
75
美國及歐洲
969
52
57
77
80
74
出租物業
每平方呎每月平均收益 (港元)
2020
2019
第一季
第二季
第三季
第四季
第一季
第二季
第三季
第四季
住宅
48
48
49
47
48
商場
132
167
166
164
160
辦公大樓
64
63
62
62
63
出租率 (%)
2020
2019
第一季
第二季
第三季
第四季
第一季
第二季
第三季
第四季
住宅
94
97
97
93
95
商場
83
87
86
86
85
辦公大樓
95
100
100
96
96
所有
營運單位
附註
:
1. 所有幣值以港元為單位
半島酒店附註:
2. 客房數目指酒店客房總數目，無論其可出租與否。可出租客房是從總客房庫存減去長期不
出租及 / 或永久自用的客房
3. 平均可出租客房收入指客房總收入 / 可出租客房
4. 平均房租指客房總收入 / 已出租客房
5. 出租率指已出租客房 / 可出租客房
6. 平均可出租客房收入、平均房租及出租率乃根據各酒店組別的加權平均值作計算
7. 半島酒店分布：
香港： 香港
其他亞洲地區： 上海、北京、東京、曼谷及馬尼拉
美國及歐洲： 紐約、芝加哥、比華利山及巴黎
出租物業附註:
8. 每平方呎每月平均收益指租金總收入 / 可出租面積
9. 出租率指已出租面積 / 可出租面積
10. 每平方呎每月平均收益及出租率乃根據各營運單位組別可出租面積的加權平均值作計算
11. 本集團最重要的商場位於香港、上海、北京、紐約的半島酒店，以及淺水灣綜合項目及
山頂凌霄閣
12. 營運數據並不包括對本集團而言其業績不重大的營運單位資料：越南The Landmark；
半島酒店公寓（上海）及巴黎21 avenue Kléber的資料
致：各金融 / 財經/ 地產/ 旅遊版編輯
即時發布 2020年5月14日
2020年第一季度未經審核營運數據
2020 年 5 月 14 日，香港 - 香港上海大酒店有限公司（香港上海大酒店）於今天舉行的
股東周年大會上披露 2020 年第一季度未經審核營運數據。
就年初至今的業績，香港上海大酒店主席米高嘉道理爵士表示：「新型冠狀病毒肺炎
於今年首季在全球造成巨大的影響。位於紐約、芝加哥、巴黎、東京、曼谷、馬尼拉
的半島酒店也需要暫時關閉。而泰國鄉村俱樂部和鶉園高爾夫球會也暫停開放，只有
高爾夫球場的部分於近日才恢復有限度的營運。儘管本港的高端零售市場租金仍面臨
壓力，本集團的辦公室及豪華住宅的租賃業務仍然穩定。在疫情危機下，集團仍然能
保持較低的債務水平和穩健的流動資金。截至2019年12月31日，本集團的外部净債
務與總資產比率為13%，而未提取的貸款額度為69億港元。我們及後也獲應允額外的
貸款額度。本集團盡可能將現金支出減至最低的水平，亦相信現時財務資源能足夠應
付集團的資金需求。我們於2020年2月發出了盈利警告，鑒於現時的情況，若沒有出
現任何重大的變化，預期該等負面的影響在可見的將來仍然會持續。 集團現時以保障
員工的工作和他們的生計為首要目標，也同時盡力控制成本，在仍有營運的單位内也
會確保員工和客人的安全。」
半島酒店
集團的酒店分部在疫情和經濟活動停頓的情況下受到的打擊最爲嚴重。因應公共衛生
的考量、政府忠告以及旅遊限制和禁令，包括社區關閉以及居家令等措施，我們暫時
關閉了位於巴黎、芝加哥、馬尼拉、紐約、曼谷和東京的半島酒店。而香港半島酒
店、北京王府半島酒店、上海半島酒店以及比華利山半島酒店則繼續營業，只是減少
了營運的規模，而部分設施也需要暫時關閉。關閉該等酒店的措施預料將延續至今年
的5月份和6月份。
商用物業
出租住宅：淺水灣綜合項目的入住率在艱難的市場環境下表現相對穩定，較去年同期
下跌了3個百分點 。儘管本港的豪華物業市場租金仍面臨壓力，但今年內的前景仍然
穩定。
商場：位於半島酒店、山頂凌霄閣及淺水灣影灣園的商場繼續受到高級零售品牌的青
睞。鑒於本港高端零售市場受到負面影響，商場收益按年計下跌1%。
辦公大樓：集團旗下辦公大樓租務表現穩定，仍維持於95%的出租率。
前景及發展
鑒於新型冠狀病毒肺炎疫情持續所來帶來的不明朗前景，我們預期酒店業在今年夏季
以至下半年仍會面對具大的挑戰。我們正積極為旗下仍暫時關閉的酒店和物業，籌劃
復蘇的策略。
我們對疫情在未來數月内可受控抱有希望，並期望貿易戰的影響也會慢慢減退。但我
們仍然關注香港的政局，以及香港在2020 年夏季可能持續出現更加劇烈的社會動盪。
作爲一間專注於長遠發展的公司，我們的首要任務是維持穩健的財務狀況，以應付各
個投資項目巨額的資金承諾，包括位於倫敦、伊斯坦堡、仰光的新半島酒店項目以及
山頂纜車的升級工程。本公司長遠發展策略絲毫未變，並且尤爲專注於半島酒店品牌
的發展。我們放眼長遠前景而作出各項投資，期待在2021年後陸續開業的倫敦半島酒
店、伊斯坦堡半島酒店和仰光半島酒店，將會為集團帶來更多元化收入來源以及提高
半島品牌的知名度。
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有關香港上海大酒店有限公司（香港上海大酒店）
香港上海大酒店有限公司於 1866 年註冊成立，為香港聯合交易所上市公司
（00045）。香港上海大酒店乃一間集團的控股公司，集團持有、發展並管理位於亞
洲、美國及歐洲主要地點的豪華酒店、商用及住宅物業，並提供旅遊及休閒、會所管
理及其他服務。半島酒店集團由香港半島酒店、上海半島酒店、王府半島酒店、東京
半島酒店、曼谷半島酒店、馬尼拉半島酒店、紐約半島酒店、芝加哥半島酒店、比華
利山半島酒店及巴黎半島酒店組合而成。現正發展中的項目包括倫敦半島酒店、伊斯
坦堡半島酒店及仰光半島酒店。集團旗下物業包括香港的淺水灣綜合項目、山頂凌霄
閣及聖約翰大廈、越南胡志明市的 The Landmark及法國巴黎的 21 avenue Kléber。集團
旗下會所與服務包括香港山頂纜車、泰國曼谷的泰國鄉村俱樂部、加州喀麥爾鶉園高
爾夫球會、香港的半島會所管理及顧問服務、半島商品及大班洗衣。
有關新聞稿之詳情，請聯絡：
香港上海大酒店有限公司
莫凱琳 (Lynne Mulholland)
集團企業事務總監
電話：(852) 2840 7152 / 6718 8219
電郵：lynnemulholland@peninsula.com
劉莉 (Lilian Lau)
企業事務經理
電話：(852) 2840 7743 / 9611 0502
電郵：lilianlau@peninsula.com
網站：www.hshgroup.com www.peninsula.com
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