今日武汉成功出让6宗地，华润底价拿地东西湖啤酒厂双地块。武汉地产、城投置业分获主城区江岸、汉阳各一地。P(2019)201地块延期到2020年1月15日出让，P(2019)208因故撤牌，P(2019)202流拍，明细如下：

01

P（2019）201号 延期出让

02

P（2019）202号 流拍

03

P（2019）205号 溢价成交

成交结果

竞得者：武汉城投置业投资控股有限公司

成交总价：28600万元

溢价率：15.32%

成交楼面价：10438元/平方米

地块信息

地块位于汉阳区墨水湖以北，墨水湖北路与麒麟路交口，住宅、公园绿地、市政设施用地，容积率2.2。

地块要求

建筑高度不超过50米。

该地块竞拍，2家房企经过17轮竞价，最终由城投以28600万元的总价竞得，据悉尾号004的另一家房企为金地。

04

P（2019）206号 底价成交

成交结果

竞得者：武汉江岸建设投资开发有限公司

成交总价：3980万元

成交楼面价：1913元/平方米

地块信息

地块位于江岸区后湖街怡和路，交通服务场站（社会停车场）用地，容积率3.98。

地块要求

停车泊位不小于480个，其中公共停车泊位不小于461个。

05

P（2019）207号 溢价成交

成交结果

竞得者：武汉地控盛远置业有限公司

成交总价：72300万元

溢价率：5.86%

成交楼面价：10014元/平方米

地块信息

地块位于江岸区百步亭路北侧，江岸区行政学校南侧，解放大道以西，百步亭K3（1号地块），住宅、公园与绿地用地，容积率4.6。

据天眼查显示，竞得者武汉地控盛远置业有限公司实为武汉地产。

该地块同205号一样，也经过两家房企竞价。

地块距离轻轨1号线新荣站直线距离大约500米左右，距离21号阳逻线新荣客运站直线距离大约600米左右，地块周边暂无新房项目。距离较近的二手房小区包括福星惠誉榜YOUNG、美好名流世家、百步亭花园秀泽园等。目前二手房均价大致在17000元/平方米左右。

06

P（2019）208号 撤牌

07

P（2019）209号 底价成交

成交结果

竞得者：华润

成交总价：108340万元

成交楼面价：5417元/平方米

地块信息

地块位于东西湖区张柏路以西，金北一路以南，住宅、体育用地，容积率住宅3.9、体育1.04。

地块要求

1、竞买人须承诺按照规划要求配建21411平方米的体育场馆，建成后用地及产权须无偿移交给东西湖区人民政府指定单位，并配合东西湖区人民政府引入《财富》2018年世界500强前100强旗下的文体企业运营该体育场馆；

2、地块成交后，由东西湖区住房和城乡建设局根据还建安置需求，按照10000元/平方米的价格回购10000平方米商品房，且自土地成交之日起36个月内完成交付使用；

3、本地块内须配置1所9班幼儿园，每所用地面积为3780平方米，建筑面积为2730平方米。

08

P（2019）210号 底价成交

成交结果

竞得者：华润

成交总价：275060万元

成交楼面价：5393元/平方米

地块信息

地块位于东西湖区径河以南，张柏路以西，金北一路两侧，住宅、医疗卫生用地，容积率住宅3.2、体育1.07。

地块要求

1、须在地块内规划建设一座3000平方米酒类博物馆，并引入一家《财富》2018年世界500强前100强旗下的食品饮料企业华中区域总部落户经营，年均纳税额不低于2.5亿元人民币；

2、本地块内须配置2所9班幼儿园，幼儿园每所用地面积为3780平方米，建筑面积为2730平方米。

其实啤酒厂的地块可以说毫无悬念，早在2015年1月，华润集团就与东西湖区签订了系列投资协议，华润集团决定投资208亿元，对旗下武汉雪花啤酒搬迁新建、参与东西湖区旧城改造、进行大型城市综合体建设。

目前地块周边在售的新房项目也较多，包括电建吃糜府、金地悦海湾等。

09

P（2019）211号 底价成交

成交结果

竞得者：武汉君瀚房地产开发有限公司

成交总价：64180万元

成交楼面价：6492元/平方米

地块信息

地块位于江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园（A地块），70年住宅用地，容积率5.24。

地块要求

竞买人需承诺在江岸区后湖片区范围内集中筹集不少于267套75平方米户型的普通商品房安置房源，以不高于8500元/O的均价用于江岸区跃进村拆迁征收安置，且自地块成交之日起20个月内交付上述还建安置房源。