跟去年相比，今年合肥的房价格局又出现了新的变化：

2万+以上高价盘扎堆上市，1万+左右的新盘正以肉眼可见的速度消失

眼看着首付从30万涨到了60万，买得起、买得到的高性价比楼盘正在越来越少，一些热点区域的房价甚至高达3.5万/O。

图 / 北城实景图

望着那不断攀升的房价，眼下年轻人的买房机会，究竟在哪？合肥还有100万左右的高性价比房吗？

NO. 1｜壹

合肥北爆出高性价比盘

近期，一个解救合肥年轻人购房群体的机会终于来了。

据小道消息爆出，北城的高性价比盘――新慧最后两栋高层预计12月底即将加推，9575元/O起，还是湖景房!

图 / 项目航拍实景图

当下合肥全面2万+的市场行情下，这样的价格对买房人来说简直就是雪中送炭的存在！

为什么这么说？

019575元/O起买到湖居房

首先，纵观现在的合肥楼市，潜力板块1字头房源屈指可数，卖一套少一套。

当前合肥各区的真实房价：

政务无新房在售、滨湖最高3.5万/O、包河均价2万/O以上、蜀山最低房价1.7万/O、高新基本都在1.8万/O、就连瑶海新站等地都在1.3万/O左右

那么价格在9575元/O是什么概念？一套100O的户型，按照目前合肥的房价来算，市区一套这样的房子，总价随随便便都要200万左右。

而在新慧，你可能只需要首付28万左右，就能拥有一套湖居房！等交房后直接拎包入住！

毫不夸张地说，买到就是赚到。

图 / 项目航拍实景图

02超高性价比，仅剩两栋

其次，这个价格即使放在同区域来对比，也是极具优势。

要知道现在北城的地价一路飞涨，核心区域在售新盘房价普遍在1.4万―1.5万+，而新慧作为北城核心板块的新盘只要9575元/O起。这样一对比，新慧的高性价比是不是更具诱惑力了！

价格低于区域价值，再加上项目本身的高端低密品质，这无疑是刚需、改善家庭入手的不可多得机遇。

图 / 项目航拍实景图

唯一需要注意的是，这次将是最后2栋高层加推，意味着卖完就再也没有了。

NO. 2｜贰

北城少有的高品质湖居房

当前北城区域的生活配套进一步升级，住在新慧的业主完全可以享受比肩合肥主城的成熟生活圈。

临湖而居，住在2000亩大湖旁

比较难得的是，新慧不光只是房价更亲民，在宜居性方面，还拥有北城其他楼盘没有的湖居优势。

临湖且风景俱佳，新慧距离2000亩双凤湖步行可达，即将推出的高层最后一期更是整个小区距离极近的沿湖房源，未来推窗可一览整个双凤湖风光。

更别提项目旁还有200亩生态公园、2000亩4A级旅游度假区，放眼望去尽是美景，宜居性颇高。

图 / 航拍实景图

值得一提的是，一直以来合肥的湖居房不仅环境宜居，更是升值潜力巨大。可以预见，位于双凤湖旁的新慧还有很大升值空间。

图 / 航拍实景图

高架、地铁多元交通网，出行方便

交通方面，阜阳北路高架、绕城高速、北城高铁站等都在不远处，借助立体多元的交通网络，从新慧出发，15分钟即可与市中心生活无缝对接。

另外，等地铁8号线（规划中）建成后，将大大缩短北城来往市区的时间，坐地铁去滨湖到政务、庐阳都相当便捷。

图 / 地铁8号线走向

商业、医疗资源环伺，生活方便

新慧御湖城配套5万方商业街，聚集购物、餐饮一体。周边还有大型商业综合体左能泰和街、世纪金源购物中心，电影院、超市、餐饮应有尽有，日常生活便利程度丝毫不输主城区。

医疗资源方面，中科大附一院（省立医院）北区将在2021年初建成，距离项目只有3公里，可为全家人的健康保驾护航。

NO. 3｜叁

北城价值起飞，升值空间巨大

再来看看新慧御湖城所在的北城，这个板块作为合肥城市副中心，规划建设起点高，公认是合肥下一个价值高地。

从大方向来看，北城是合肥规划中的城市副中心城区之一，是合淮同城化发展战略的核心区，高战略定位决定了北城未来发展的无限可能。

图 / 北城实景图

更为关键的是，北城即将迎来政策发展的风口。

根据合肥发布的《合肥市空间规划（2017-2035）》中，双墩被纳入主城范围，北城战略地位直线上升，已经成为合肥重要的北门户。

今年是合肥大发展之年，北城也将在今年迎来新一轮的发展：北城高铁站改造成功获批、双凤争创国家级开发区、打造10座大型综合公园.......作为合肥北部门户，北城腾飞在即。

图 / 北城实景图

而新慧御湖城就在北城的腹地、政务中心，出门800米就是北城办，无疑是北城资源高度密集的核心区域，它的价值自然极高。可想而知，未来项目的升值空间不可限量。

作为板块中极少同时拥有湖居和政务中心地段的项目，在周边1.4万+房价的衬托下，新慧御湖城无论是地段、配套还是价格9575元/O起，都是绝不可错过的项目。

NO. 4｜肆

结 语

可以预见，这个超高性价比楼盘将再次掀起合肥购房热潮！

在北城价值不断攀升之下，新慧御湖城9575元/O起的价格，就能买一套湖居房，而且有配套，有品质，性价比之高，可以说是福利盘也不为过。

图 / 项目航拍实景图

当前新慧御湖城最后两栋高层E1#、E2#楼预计12月底即将加推，约500套房源，面积80-120O，9575元/O起。感兴趣的朋友，欢迎到现场实地了解。