5月6日，恒大披露4月销售简报，数据显示，今年4月份恒大实现销售652.1亿，同比增长11.6%；销售面积713万平方米，同比增长28.5%；销售回款646.5亿，同比增长70.8%，均创同期历史新高。

许家印底气满满地晒出这一最强成绩单的背后，不仅包含有辛勤的汗水，更彰显着卓越的智慧。

稳坐泰山之气势：

硬核开启网上卖房新黄金时代

优异的成绩离不开许家印从2月中旬开始开创行业先河，全面启动网上卖房举措的神操作。

据克而瑞数据显示，2020年1-4月TOP100房企销售业绩规模同比下降14.5%。与之相对，恒大开创性地开启网上卖房，今年1-4月，恒大实现累计销售2125.7亿，同比增长19.4%，累计销售面积2371.1万平方米，同比增长43%，实现逆市大增。恒大实现在寒冬中脱颖而出，一方面是其大力度推出全国楼盘优惠组合拳，实实在在让利于购房者，迅速引爆市场需求；另一方面，恒大推出补差价、无理由退房等措施，以及一房一价全公开、全线81折等一系列营销举措深受市场追捧，彻底打消顾客"怕买贵、怕买错"的后顾之忧。

在房地产市场尚未走出寒冬的大背景下，恒大颠覆性营销创新的网上卖房初战告捷，显示出这一战略决策的前瞻性与正确性。这也意味着，网上卖房将成为恒大的常态。换言之，恒大拥有了一个长期提高业绩成长性的法宝。 成熟大将之睿智：

高增长、控规模、降负债，发展脚步紧跟战略目标

今年以来，恒大全面实施高增长、控规模、降负债的发展战略。其中，高增长就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿，到2022年要实现销售1万亿；控规模就是要严控土地储备规模，实现土储负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；而降负债就是要把有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。

究其背后不难发现，销售高增长是实施新战略的关键。只有销售高增长，才有回款高增长；只有回款高增长，才能大力降低有息负债。由此可见，这份销售与回款双双高增长的成绩单，充分展现恒大实施新战略的巨大成效。

值得注意的是，恒大于5月4日、5日合计斥资1.58亿港元回购股票，显示公司对未来发展充满信心。在港股疲弱的背景下，恒大股价近两日累计涨幅超10%，在业绩增长强劲的刺激下，恒大股价或将有更好表现。

在瞬息万变的时代里，房地产行业的每一个企业都在不断创新求变。站得高，才能看得远；看得远，才能快人一步，许家印时刻保持危机感，让恒大发展的步伐更加稳健。未来恒大将实现怎样的突破和创新，值得我们期待。