导语：买房是一件很重要的事，虽然有很多人为了买房省吃俭用，但是很多人都认为就算是吃苦也是一种“甜蜜的负担”。但是在甜蜜之前，我们是不是应该了解下我们要买的是什么样的房子呢？还有，房子都有哪几种性质？下面就给大家介绍一下。

本文作者 | 孟园园（北京金诉律师事务所）

首先大家比较熟悉的就是商品房了。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋。由政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

再有就是房改房。

房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利，相当于将多年积累的工资差额一次性发给职工。

因此，房改房和商品房不一样，商品房是所有人都可以购买的，房改房属于员工的一种福利性住房，购房中的优惠包含参加房改一方的财产性利益。

还有我们大家比较关注的经济适用住房。

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，出售价格实行政府指导价。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

还有一种住房是针对特殊群体，就是安居工程住房。

它是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。这种住房的主要目的是减少社会压力。

再有就是存量房。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房。

以上给大家介绍了经常生活中常见的几种住房，了解房产的性质，也有助于我们选择适合自己的房子，在买房时不花冤枉钱，更不容易因为房价问题产生纠纷。

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