县域的土拍已经许久没有如此火 爆，4月27号下午的6宗县域地块让人激动不已！
(ps：因为今日微信号推送有金主内容要发，故今天的土地结果以此种形式推送，还请网友见谅)
长丰CF201802号地块有14位竞买人；
肥东FD18-10号地块有9位竞买人；
肥东FD18-9号地块有8位竞买人；
肥西[2018]4号地块拍卖，7位竞买人。
肥东FD18-12号地块有8位竞买人；
20分钟不到，长丰岗集地块溢价率308.92%；FD18-9号地块溢价率98.76%；肥西[2018]4地块溢价率182.56%。
先来看下已经成交的几宗地块结果：
1、新城以993.8万元/亩竞得肥东FD18-9号地块，住宅楼面价6770.97元/㎡，总价7.32亿元，溢价率98.76%。
2、新城又以858.74万元/亩竞得长丰CF201802号地块，住宅楼面价6640.48元/㎡，总价9.001亿元，溢价率308.92%。
3、文一以单价565万/亩，总价5.646亿竞得肥西[2018]4地块，A地块楼面价5651元/㎡，B地块楼面价6054元/㎡，溢价率182.56%。
4、中梁以911.59万元/亩竞得肥东FD18-10号地块，住宅楼面价6836.87元/㎡，总价5.012亿元，溢价率102.58%。
5、华润以866.33万元/亩竞得肥东FD18-12号地块，住宅楼面价5906.74元/㎡，总价11亿1500万元，溢价率92.52%。
紫蓬山要卖1万多了！
“我胡汉三又回来了”，这应该是文一今天最想说的话。
一年多时间没拿地的文一，今天一参与就拿下一宗地，5.646亿竞得肥西[2018]4地块，A地块楼面价5651.23元/㎡，B地块楼面价6054元/㎡，溢价率182.56%。
图片来源：网络
这块地不可谓不远啊，华南城已经很远，这宗地还在华南城的西边，紫蓬山脚下、紫蓬镇政府对面。从百度地图上可以看到，地块距离华南城开车有5.9公里。
但这块地的指标也相当不错：面积99.907亩，纯居住，容积率A≤1.5、B≤1.4。
这是一块彻头彻尾的低密度地块，加上有了紫蓬山这贼6的自然景观，未来应该洋房+别墅产品打造。小编也斗胆猜测下，可能会找合作伙伴开发，参考文一泰禾合肥院子。
5600-6000元/㎡的楼面价，按照洋房和别墅的溢价率，未来卖1万应该门槛。参照离这块地不远的万振紫蓬湾，最新备案价别墅16195元/㎡；而洋房的参考价格，丽丰铂羽公馆的1.4万/㎡不到是目前肥西的洋房封顶价。
最后，还是要恭喜文一，终于又看到他的身影！
岗集未来房价又要涨了！
新城今天发力，拿下长丰CF201802号地（衡安中学旁）和肥东FD18-9号地（新城吾悦广场旁）这两宗地块。
位置非常显眼，两宗地的拿下也不算便宜。
新城以858.74万元/亩竞得长丰CF201802号地块，住宅楼面价6640.48元/㎡，总价9.001亿元，溢价率308.92%。
图片来源：网络
溢价率308%就很恐怖了，而6640.48元/㎡的楼面价也再度上涨。
去年6月26日， 祥源刚在这旁边拿了一宗118亩的居住地（祥源玖悦湾），居住楼面价5099.85元/㎡，溢价率223.8%。
而中国铁建也在当天夺得祥源旁边的一宗百亩地（中国铁建悦湖国际），楼面价5052.86元/平，溢价率206.2%。
这两宗都是5000出头的楼面价，现在中国铁建悦湖国际高层装修房均价12993元/㎡，祥源玖悦湾高层毛坯房均价11693元/㎡。
楼面价贵了1600元/㎡，理论上新房的售价也要进行增加。可以预料的是，长丰岗集衡安中学旁未来的新房均价将卡在1.2万/㎡的水平。
这也成为新城在北城的第二个项目，首 个项目新城北宸紫郡评价甚好，在整个北城市场不好之时还在呼呼的卖。
华润、中梁、新城瓜分肥东3宗居住地
新城拿下其吾悦广场旁边的地块意料之中，6770.97元/㎡的住宅楼面价可比他的吾悦广场住宅地价便宜太多了。
这次拿地是新城住宅公司拿的地，不知道是否会和商业公司一起来卖，好歹也能平分下地价。
但华润和中梁的进入，让人略有意外（没错，我想的就是文一拿！）。
中梁5.012亿拿下54亩的肥东FD18-10号地块，住宅楼面价6836.87元/㎡，溢价率102.58%。
华润11.15亿拿下128亩的肥东FD18-12号地块，住宅楼面价5906.74元/㎡，溢价率92.52%。
两个是邻居地块，紧邻东方樾府，离在售的中海城也不远。小编也统计了下周边项目和近3年来肥东居住地块出让情况一览 ↓↓↓
未来这三宗地的售价，可参考中海城的12499元/㎡。
这也是华润和中梁首次进入肥东市场，两个地块虽属于肥东，但与瑶海区一路之隔，享受瑶海区的相关配套。
今天出让的6宗地块，除了巢湖地块流拍外，其余地块全部溢价成交。总共统计下来，有超过20家房企参与。
此前网上还流传了一张肥东三宗地块报名房企，有22家房企对于这三宗地块都有报名，可见关注度之高，其中还包括石榴集团（原K2）、雅居乐、银城等未在合肥拿到地的房企均有报名。
市区久久没有居住地块出让，让“饥饿”的开发商们只能把眼光投到三县，这也是此次三县地块如此受追捧的重要原因。
