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合肥人的购买力到底有多强？

滨湖保利和光尘樾，总价200多万的房子，预约了1700多组客户。有朋友去看了之后跟我说，大概率是买不到了。

更可怕的是，四里河总价700多万的万科别墅，全款买也要排队！据微博大V透露，目前36套别墅已经售罄。

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低至93折！合肥15盘优惠大曝光

不是说楼市行情不高吗？为什么买房还这么难？

事实情况是，当下不少购房者对市场还是充满信心的，再加上不少楼盘现在都有优惠释放，很多人都会选择在这个时候买房。

据合肥楼市不完全统计，目前合肥以下这些楼盘都有最新优惠释放，最低可打9折，一起来看！

1、葛洲坝紫郡府葛洲坝中国府

葛洲坝两盘都位于滨湖省府板块，两个项目都是纯改善定位，配套也基本共享。

葛洲坝合肥中国府实景图

销售动态：葛洲坝紫郡府在售叠墅，户型建筑面积为150-270O；葛洲坝中国府目前少量洋房在售，面积为185O，销售均价35010元/O。

优惠信息：

葛洲坝紫郡府：5000元购房消费券；全款10000元购房消费券。

葛洲坝中国府：5000元购房消费券；全款20000元购房消费券。

亮点分析：

1、葛洲坝两盘都是纯改善住宅，容积率低。葛洲坝中国府容积率为1.5、1.7，规划了72户叠墅、378户洋房；葛洲坝紫郡府容积率为1.5，由10栋洋房和8栋叠墅组成。

葛洲坝合肥中国府洋房样板房实景图

2、葛洲坝紫郡府的叠墅层高达到了3.3米，比市面上一般的住宅产品足足高出40公分，居住舒适度较高；而且，提前将部分产品做了实景呈现，客户所见即所得。

3、葛洲坝两盘的外立面采用大面积金属铝板+石材，美观与品质兼备。另外，葛洲坝中国府还采用了行业领先的“5G科技”体系，为业主带来绿色健康的居住体验。

2、金大地禧悦公馆

金大地禧悦公馆位于阜阳北路与金海路交口，占地4.7万方，规划为高层、洋房和街区综合体。

销售动态：在售毛坯小高层，主力户型面积90O、103O，均价在1.3万/O。

优惠信息：所有房源95折优惠，合肥楼市粉丝可额外享2个点优惠。

金大地禧悦公馆效果图

亮点分析：

1、金大地禧悦公馆为北城首个街区式综合体，物业形态丰富，可实现购物、办公、居住、娱乐、休闲多功能复合，为北城带来生活品质的提升。

2、项目距离北城万达仅600米，一路之隔是双凤医院、双凤高中，交通出行、生活购物都比较方便；目前双凤开发区新房供应紧缺，金大地禧悦公馆是区域内为数不多的新盘。

3、合肥雅郡

合肥雅郡位于新站区卧龙湖路与龙子湖路交口。项目规划14栋小高层、10栋洋房、3栋商业配套用房，共1279户。

最新动态：在售小高层，主力面积为92O、102O，备案均价1.44万/O。

优惠信息：认筹即享98折优惠，合肥楼市粉丝团购额外优惠1%（5人起团）。

亮点分析：

1、合肥雅郡学区已确定为合肥市伦先小学、合肥168新店花园学校。合肥168新店花园学校是一所由168中学统一托管的公办学校。

2、合肥雅郡距离地铁4号线淮海大道站（在建）仅400米，地铁4号线预计2021年全线贯通，届时可轻松搭乘轨道交通。

3、项目东边是2668亩二十埠河生态廊道湿地公园，西南侧是占地3300亩的陶冲湖公园，相当于7个逍遥津大小；项目容积率仅1.8，绿化率高达50%，居住环境舒适度高。

△ 合肥雅郡效果图

4、金隅金成府

金隅金成府位于铜陵路与淝河路交口，共规划25栋住宅，1372户。

销售动态：金隅金成府在售装修高层，户型建筑面积98-135O，均价1.96万/O。

优惠信息：交2000可抵20000元优惠。

亮点分析：

1、配套齐全。项目临近铜陵路、马鞍山路等城市主干道，自建幼儿园且紧邻屯溪路小学教育集团同安小学；自建2.8万方独立商业、周边有百大购物广场、万达广场、星隆广场等商场。

2、金隅金成府周边新房均在2万/O以上。相较之下，金成府装修价格为1.96万/O，再加上项目由国企金隅打造，搭配绿城物业，优势比较明显。

NO.2 | 贰

结语

根据最新的数据显示，目前合肥均价已经达到1.73万/O，买房门槛越来越高。而且相关数据显示，房价在疫情期间也并没有明显的下跌。

五一假期期间，预计不少楼盘将集中推出优惠，对于真正有自住需求的人来说，确实是个不错的买房时机。

不过，对于这些优惠楼盘也要辩证来看，既不一棍子打死，也不全盘接收。

为了给购房者提供购房指导和购房建议，第一房新媒体平台五一期间将推出“楼市健康码”活动，哪些盘可以买，哪些盘最好别碰都会一次性说清楚，届时还有粉丝专属优惠。

我们还将通过直播分析最新市场动态，和大家保持线上互动，有问题直接抛过来。

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