绿城服务完成1.55亿股配发 龙湖13亿港元认购达成
5月7日，绿城服务公告披露，龙湖此前认购绿城服务1.55亿普通股的相关事项已于5月7日达成。
彼时，绿城服务与认购方SailLink Holdings Limited及担保人嘉逊发展香港有限公司（龙湖）订立认购协议，配发1.552亿股认购股份，每股价格8.38港元，交易金额13.01亿港元，拟用于贷款还款、营运资金及一般公司用途。同时，龙湖对绿城股份的持股比例升至10%。
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管理层在业绩会上表示，绿城服务希望构建一个生活服务的联盟，因此过去一段时间里，绿城服务入股了滨江服务，同时也引来了龙湖的入股；龙湖的入股是一种战略性的投资。
新城悦1.05亿收购诚悦时代物管
5月7日，新城悦服务集团有限公司发布公告称，以1.0455亿元的价格收购成都诚悦时代物业服务有限公司61.5%股权。
新城悦子公司西藏新城悦同意购买且卖方（合共3位）同意出售目标股权。目标股权合共占目标公司股权总额的61.5%，由四川科迪置业有限公司、四川省泰然置业集团有限公司及自然人魏明分别持有目标公司股权的25%、35%及1.5%。
据悉，成都诚悦时代物业服务有限公司主要从事提供以住宅、商业、写字楼、产业园区为主的综合性物业服务。截至2019年底，该公司的总建筑面积约为522万平方米，其包括在管项目如成都市春熙路商圈的地标性写字楼项目，成都时代广场。其于2019年12月31日的未经审核资产净值约为人民币3381.5万元。
完成后，成都诚悦时代物业服务有限公司公司将成为新城悦子公司，而该公司财务业绩将合并计入新城悦集团财务报表。
此外，该笔交易双方还达成了相关业绩承诺，如若未完成将由卖方承担补偿责任。首先，自2020年1月1日起截至到2020年12月31日，成都诚悦时代物业服务有限公司合并利润表的归母净利润不低于人民币1727万元；自2021年1月1日起截至到2021年12月31日，合并利润表的归母净利润不低于人民币18,84万元；自2022年1月1日起截至到2022年12月31日，合并利润表的归母净利润不低于人民币2041万元。
去年，成都诚悦时代物业服务有限公司除税后净利润约为1636.3万元。
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新城悦服务管理业态已涵盖住宅、公寓、别墅、商业、办公写字楼等多种物业类型，截至2019年底，已实现全国化布局，签约项目逾540个，总签约面积1.53亿平米，位列中国物业服务百强企业第13位。
未来，新城悦服务将坚持高效响应客户诉求、数智驱动幸福生活、优质服务守护客户点滴愉悦，以更好的服务回馈客户，以更好的成绩回馈社会，在“卓悦成就幸福社区”的企业愿景征程上更进一步。
招商蛇口与中国供销集团达成合作
5月7日，招商蛇口官方微信宣布，招商蛇口与中国供销集团就在大连进行房地产开发等方面达成合作。招商蛇口总经理蒋铁峰、中国供销集团总经理康玉国出席了签约仪式，由招商蛇口华北区域辽宁公司、中国供销集团农业产业有限公司进行了签约。
公开资料显示，供销集团农业产业有限公司成立于2017年9月7日，是中国供销集团有限公司全资子公司，注册资本金1.5亿元，致力于大宗农产品贸易和对农业产业项目进行开发和转型升级。
其中，农业产业公司持有中合才华（大连）置业有限公司，该公司于2012年进驻大连东港区域，核心资产为东港住宅项目、金融街豪景公寓项目，总建筑面积约35万平方米。2020年12月，该公司以20.29亿元竞得大连市中山区东港区I09-01、I09-02地块，用地性质为公建（办公、商业、公寓）、住宅及配套公建，土地面积9.01公顷，容积率3.0。
至于招商蛇口方面，截至2019年12月底，其总资产规模6177亿元，开发项目近500个；于大连市场，目前持有大连招商・海德公园、公园1872、雍景湾、海德学府、大连保利碧桂园招商凤栖台等多个住宅项目。
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4月7日，招商蛇口曾公告披露称，拟与辽港集团、招商港口成立东北亚投资公司；东北亚投资公司成立后又将与辽宁省、大连市政府投资平台共同组建招商局太平湾新区开发有限公司，通过平台公司对太平湾新区产园业务、城市与产业服务、土地开发、公共服务配套等项目。
另于4月26日，招商蛇口将全资子公司大连招义房地产有限公司未使用的担保额度5亿元，调剂至全资子公司大连招顺房地产有限公司。
万科设食品事业部布局养猪等行业
近期，一则招聘信息显示，万科于2020年3月成立了食品事业部，主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。
其中，食品事业部一共发布了5个社招岗位，包括猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医，工作地点均在深圳。
由此，万科架构中的业务单元（BU）数量将增至7个，市场传闻将由集团合伙人谭华杰兼任食品事业部的首席合伙人。此前，万科架构包括集团总部，南方、上海、北方、中西部四大区域和物业服务5个事业群（BG），以及印力、物流、冰雪、海外、长租公寓、梅沙教育6个业务单元（BU）。
对于万科从高大上的地产行业进军接地气的养猪产业一事，股民们也表现出了相当浓厚的兴趣。
有网友表示能够理解，“毕竟今年二师兄身价暴涨”“以后万科是畜牧业股了”，也有人表示，“做梦都想不到”、“也许万科能建比较好的猪舍”。
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多家机构表示，猪价或仍将维持高位，为上市猪企的业绩和股价提供支撑。
通证券预计随着国内各地新冠疫情形势的逐步好转，猪肉消费需求有望缓慢复苏；国内的生猪供应紧张局面尚未迎来根本性的扭转，猪价趋势性下跌的时机未到，短期有望延续在30元/公斤以上的高位震荡运行。
万联证券认为，短期由于疫情及天气影响消费，叠加供给端的阶段性恢复，猪价或将继续下跌，但下跌空间有限，下半年初猪价有望回升并维持高位。
万科选择跨界的另一个原因2020年首4个月，万科累计实现合同销售面积同比下降一成至1188.6万平方米，合同销售金额1858.3亿元，同比减少11.35%。
合肥4月成交6654套房
据金刚石数据显示，4月份合肥共成交6654套新房，相较于3月，多卖了1086套，环比3月涨幅19.5%，同比19年4月涨幅13.5%。
其中，成交面积高达76万O，相比3月份，涨幅高达19%；4月成交总额高达136亿元，涨幅为22%。
可以看出随着复工复产的推进，楼市也逐渐回复正常状态，甚至在一定程度上，发生“报复性”购房现象。
另外值得一提的是，4月成交总额高达136亿元，涨幅为22%。
与数据相对应的是最近一段时间的楼市开盘情况，合肥楼市真的开始升温了！
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庐阳850万别墅全款抢
万科森林公园项目近日推出了6、7、8、12、13、14、15栋的别墅产品，共有58套，面积大约在250O左右。
需要注意的是，这次推出的别墅产品总价在550万-850万左右，而且开发商要求此次开盘必须要全款，这个总价可不是一般人所能承受的价格。
从27号的验资到28号的开盘，项目的开盘速度十分迅速。而且从现场排队买房的人气来看，项目的去化还是很不错的。
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乐富强2盘加推售罄
高新区限价神盘乐富强悦湖熙岸在4月29日突袭开盘。据了解，当天推出了25楼小高层房源，户型面积最小108O。最终，68套房源3分钟售罄，当天销量达到1.5亿。
另外，乐富强包河项目悦融湾也在当天晚上突袭线上开盘。最终77套房源全部售罄，销售金额达到1.3亿元。
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刚刚！高新区纯新盘万科高第地块规划出炉
刚刚！高新区纯新盘万科高第项目规划出炉，其中住宅共规划8栋高层、小高层+5栋洋房！共计777套房源。
2020年1月10日，安徽和畅置地以单价1360万元/亩，总价9.65575亿元竞得高新区AG-8-1,-2,-3号地块，居住楼面价9272.68元/平米，商业楼面价1223.68元/平米，学校楼面价1364.99元/平米，溢价率0.74%。
高新区AG-8-1,-2,-3号地块位于高新区红枫路 以南、西二环路以西，总面积137.17中小学64.5497）；规划用途：居住、中小学、商业服务设施用地；出让年限：70年；容积率：居住容积率≤2.2，商业服务设施≤3.8，中小学≤1.0；居住1350万元/亩、中小学91万元/亩、商业服务设施310万元/亩（拍卖时，商业和中小学价格固定，居住用地价格变化）；竞买保证金20000万元。
万科高第位于高新区红枫路以南、西二环路以西， 作为万科在高新区的首个项目，万科高第一直备受大家的关注。
近日，有消息爆料高新区纯新盘万科高第首开时间疑似曝光，预计6月首开。
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多个项目销售火爆，在一定程度上表面，疫情的影响正在退散，楼市热度也在逐渐回升。
合肥新房成交套数、面积、均价统统上涨，楼市复苏明显。
佳源新安印象规划出炉
合肥市自然资源与规划局最新公示，佳源新安印象规划出炉。
佳源新安印象共计规划8栋楼445户，地下人防车库及附属幼儿园、居养老人、残疾人工作站、室内文体活动站、商业、配电房、消控室、物业用房。
2020年4月8日，佳源瑶海地块案名公布为佳源新安印象。
2020年3月6日，佳源以单价1010万元/亩，总价4.22031亿元竞得瑶海区YH202001地块，楼面价8416.62元/平米，溢价率29.49%。
瑶海区YH202001号地块位于瑶海区新安江路以北、广德路以东，占地面积41.78亩，容积率居住≤1.8，该地块规划用途为居住用地，出让年限居住70年，参考地价居住780万元/亩。
结束语
从全国政策来看，2020年楼市热度稍有抬头，一方面，少量优质楼盘仍然会保持较高的开盘去化率，尤其是地段和品牌均优的，一定是购房者需要关注的。
另一方面，合肥一些库存重镇、资金压力大的开发商，会全面铺开降价甩货购房者可以选准高价值区域，拉长持有周期，以寻求资产升值！
刚需、投资、改善，都需要调整优质资产配置，才能实现资产收益最大化！
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