本文预计阅读时间：5分钟

一直以来，教育都是我等百姓关心的头等大事，学区房自诞生以来就一直以不可撼动的地位在楼市中横行，从上次土拍前连元街小学惠山分校定址而导致太湖淀粉厂地块被房企疯抢就可见一斑。然而，最近北京的一则文件却让学区房这个楼市霸者有了些许动摇。

近日，北京市西城区教育委员会发布《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》，西城区将实行多校划片入学：自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

1

何为多校划片入学？

多校划片是相对于单校划片而言的。一个片区只对应一所学校叫做单校划片，单校划片学校采用对口直升方式招生，即一所初中对口接收片区内所有小学毕业生入学；一个片区对应多所学校叫做多校划片，入学时随机进入对应的多所学校中的一所。

这也就意味着，即便你买了锡师附小的学区房，你也很可能被分流到其他的普通学校，因此虽然无锡尚未出台此类相关政策，但是仍旧有些家长在担心自家的学区房会不会跌的很惨。

无独有偶，多校划片实则由来已久。2017年2月22日教育部办公厅印发了《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》，要求在教育资源配置不够均衡、群众择校冲动强烈、“学区房”问题突出的地方，稳妥推进多校划片（随机摇号、派位），北京、南京等城市均有所响应。

据了解，2018年北京东城区开始实行多校划片，2019年朝阳区、海淀区开始执行，今年7月底北京西城区也将开始实施。而南京目前只是在老秦淮片区在初中阶段实行了“多校划片”的招生，具体如图所示:

就在上月8日，四川省教育厅也发布《关于规范2020年全省普通中小学招生入学工作的通知》明确实施公民同招，同时还称将会根据生源和学校设置情况为每所公办义务教育阶段学校科学划定服务片区范围，及时向社会公布，稳妥实施多校划片方式入学。由此可见，未来多校划片将有很大的可能会与公民同招一样成为主流招生方式。

2

“多校划片”的初衷是为了促进区域内教育资源的均衡分布。

一方面可以让优质的教育资源扩大化。一旦区域内非学区房也可报名优质学校，学区房的意义将不会被过分强调。

另一方面，也可以均衡区域内的房价，避免“哄抬”学区房价格。比如，个别小区会因失去单一划片优势或将价格下跌，原本未在划片范围内的临近楼盘，将因有入学优质学区的机会迎来涨幅。

那么多校划片效果如何，学区房又会不会因此下跌呢？

2017年朝阳区确定和石景山、丰台一起实行多校划片，2017年6月30日取得房产证为界。实际上朝阳区到了2018年，名校和重点小学依然是单校划片。政策没有损害买了名校学区房家长的权益，这些家长的孩子仍可以上对口名校。同时名校的招生蛋糕扩大了，周边草小学区房的孩子，也有机会通过摇号进入名校。

东城区2018年宣布多校划片，以6月30日为界，在此之后取得房本并落户的将多校划片派位入学。政策2019年执行，全部电脑派位，实施多校划片。

海淀2018年宣布多校划片，以2019年1月1日取得房产证为界。不过，执行力度不大，据说绝大部分家长在给孩子报名的时候，还是按照老政策和对口学校走的。

南京一方面由于在多校划片政策下名校无法选择生源，反而影响了一些名校的发展，逐渐被周边非多校划片区域的学校赶上；另一方面多校划片区域的原学区房房价确实下降了，但是这种纯凭运气的入学方式家长们也不太买单，因此导致不少非多校划片区域名校的学区房房价上涨。

由此可见，目前在进行的多校划片政策执行起来并不严格，而且还存在一定的弊端，尚需完善。可以看到的是，多校划区政策在控制实行区域学区房房价方面确实起到了一定的效果，但是由于周边学区房没有受到控制，反而引起了一个反向涨价的现象。

笔者在此并不是唱衰多校划片，而是觉得目前对多校划片的探索还有待加深，平衡教育资源和房住不炒都是应该长期坚持的。尽管不少家长对学区房是又爱又恨，但却因为一个学位而不得不低头，故倘若多校划片能够将房子与学区解绑，那么房价自然也会更加稳定。至于无锡，目前尚未有开启多校划片的苗头，我们不妨静观其变。

3

说到无锡，无锡近日也有一则重磅消息传出――新吴区优质教育发展共同体“至新”教育集群正式成立。

新吴教育集群化办学按照三种模式实施：建立5所教育集群基地校（园）;组建11个教育集群集团校（园）;组成11个教育集群联盟校（园），具体如下：

如此一来，各学校取长补短、互通有无，对于整个区域教育资源的平衡与提升均有所帮助。