随着4月8日武汉“解封”后，房地产市场吹响复工“集结号”，线下售楼部开始有序复工。据凤凰网房产统计，4月8日至4月19日期间，武汉市房管局共发放24张预售证，涉及住宅项目的有16个，批准预售面积超24万方。

其中，武汉英赫当代城MOMΛ为首次开盘，184套房源开盘即售罄；位于蔡甸区的花博汇・桃李春风，主推90-280平合院，均价3.2万/平米，成为上周预售及开盘的最高均价。

远城区成供应主力，拿证项目占比近9成

从拿证项目来看，远城区成供应主力，主城区仅3个项目。据凤凰网房产统计，截至4月20日，已有10个项目开盘，可见受疫情影响，房企在拿证后的推盘节奏加快。

在远城区中，江夏区拿证项目最多，新洲区其次。而在江夏区已拿证的4个项目中，武汉融创城、武地融创锦上公馆、武地融创金麟壹号均已开盘，武汉恒大科技旅游城开盘时间待定。

新洲区的中粮孔雀城・问津二期、吃没府、武地融创水韵长洲三个项目均价在6900元/平米―7894元/平米之间，主推84-118平米刚需户型。新洲邾城板块属于武汉土地出让热门板块，在去年武汉土拍多宗住宅用地出让，吸引了中粮、华润等诸多品牌房企的入驻。而阳逻、邾城作为新洲区较为成熟的两个板块，低价的优势也得到不少刚需购房者的青睐。

上周9个项目已开盘，日光盘仅2个

上周已开盘项目中，奥山汉口澎湃城、绿城・凤起乐鸣、吃没府、中粮孔雀城・问津二期、武汉英赫当代城MOMΛ、碧桂园云境、武汉融创城、武地融创锦上公馆、武地融创金麟壹号。

武汉英赫当代城MOMΛ位于东西湖临空港大道，在武汉数谷的规划范围内。项目自带酒店、写字楼、综合体、学校、医疗等配套，填补了区域生活配套的缺失，带科技系统（地源热泵系统+带天棚辐射系统）供暖的毛坯房。项目首次推盘房源套数不多，且均价不过万元，总价在100万左右，对于在数谷工作或者手头资金不多的刚需购房者来说，价格确实有吸引力。

武汉融创城主推8号楼建面约105、118、130平米毛坯产品，均价13000元/平米，开盘即售罄。项目位于江夏区黄家湖大道，军运村正对面，出门便是地铁8号线军运村站，同时项目坐拥黄家湖和汤逊湖两大自然资源，以及军运会的召开，交通、学校、产业等利好导向区域，给板块带来更多价值。

目前环黄家湖，除了早期的楼盘鄂旅投书院世家、楚天都市沁园。爱华名校世家、福星惠誉东澜岸，在更靠近军运村的版块，保利、万科、联投、五矿、中建等大型开发商已拿地，未来黄家湖板块的宜居属性也将进一步提升。

二季度武汉预计170个楼盘可售

根据近日武汉市房管局发布二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单显示，二季度武汉预计共有约170个项目、767.19万平方米商品房可售，总体供应充足，可满足各类置业需求。其中偏刚需项目主要分布于白沙洲、四新、光谷东、东西湖等热门区域；偏改善型的高端项目主要分布在中心城区。

据武汉市房管局官网数据显示，3月30日武汉新建商品住宅交易重启，虽然前几日的日均交易量略低于50套。而从4月14日至20日，成交量增长速度明显加快，楼市逐步回归正常。

4月20日，湖北省住建厅发布了《关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，包括减免税费，帮助开发商加快复工，与开发商分担疫情损失等。业内人士则表示，对于目前市场何时恢复至疫情之前，或许只是时间问题。而疫情结束后，武汉有望迎来阶段性销售窗口期，疫情期被压抑的购房需求或将积极入市。