众所周知，这几天武汉楼市热闹非凡，大家听到最多的词语，恐怕就是“涨价”了！

以武汉天地为首的一众楼盘，开启了一系列涨价模式，令广大购房者瞠目结舌。

看见新房如此大张旗鼓的涨价，武汉有一批业主也迫不及待地开始疯狂涨价。就在今天，我在诸葛找房上发现，短短24小时内，武汉有64套二手房报价上调！

图片来源：诸葛找房

其中不少业主更是直接坐地起价！房源总价一下子飙升100万！51万！35万！还有更是一大波十几二十万的上涨...

不得不感叹！武汉的房东实在太飘了！

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涨100万！涨51万！涨35万！短短24小时内，武汉一批业主疯狂涨价！

难以置信，仅不到一天的时间，武汉就有业主坐不住了！

● 金龙花园，一夜飙升51万！

根据诸葛找房数据显示，这套位于汉阳七里庙的金龙花园的230O房源，从此前报价的299万涨到了350万，单价14909元/O，一夜之间飙升51万！

图片来源：诸葛找房

更让我惊讶的是，这套房子在4月10日挂牌，然而仅仅过了半个月房东就将价格上调了51万！

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看来3月31日那场土拍对四新方岛附近的业主来说，是一针强心剂！毕竟最近四新利好频出，再加上土拍对地价的推动，确实有膨胀的底气！

● 碧桂园生态城水蓝湾，暴涨100万！

就当我以为刚刚的51万已经是极限时，我又发现了一套上涨更厉害的！

这套位于花山的碧桂园生态城水蓝湾230O的房源，2019年11月的时候还是481万，而今天价格一跃变成581万！

图片来源：诸葛找房

折算下来单价25261元/O！比小区目前大多数的挂牌房源高出了2000-4000元/O！

图片来源：诸葛找房

再看下小区实际成交的大户型房源，成交均价仅2万左右！

图片来源：诸葛找房

我实在没搞懂这个房东是什么想法？可能是觉得自己房子真的值这个价？

还是说，这位业主看花山某盘最近涨价，便也一起跟风？

● 万象新城，上调32万！

这套上涨32万的房源来自白沙洲的万象新城，面积61.73O，总价117万，单价算下来18954元/O，比小区目前挂牌均价高出3500元/O！

图片来源：诸葛找房

这套房源的报价历经曲折，从最初的100万，降到了85万，而后开始陆续涨价，在4月26日直接跳涨22万！

图片来源：诸葛找房

不过我看了下，小区目前已成交的小户型单价最高也才1.45万！难怪卖不出去...

图片来源：诸葛找房

估计这位业主也是受了隔壁某科云城的影响，开始了涨价行动。

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胆子大？疫情发源地旁也敢涨价！中介抱怨：搞不清楚自己的定位！

可能受到最近大批新房涨价的影响，现在武汉有不少业主都在跟风涨价！

比如，位于华南海鲜市场旁的万科汉口传奇，有一套房源，1天时间就上涨了20万！不得不佩服业主的勇气！

图片来源：诸葛找房

4月24日的土拍，武昌区核心地块拍卖，成交楼面价达到了19196.69元/平，成为了武昌区新的单价地王！

位于该地块不远的楚汉新居，有位业主消息非常灵通，立马将自家房源上涨了28万！

图片来源：诸葛找房

自从武汉最近这两场土拍结束之后，有些业主对房子的预期价格有了一些变化。毕竟疫情对武汉的影响非常大，而此时还有开发商积极拿地，也让业主有了信心。

虽然业主们信心十足，一起涨价。但根据中介爆料，这一段时间，武汉不少业主乱报价，搞不清楚自己的定位，房源无人问津。

对此，我咨询了我的中介朋友，他表示门店里成交量下降明显，和去年同期完全不能比。

同时，他也坦言，业主预期过高导致2020年武汉的二手房生意会很难做...

最后，我想请大家思考一个问题：

如果武汉前两次土拍的楼面价，突破了10万，那么请问，你认为武汉的房价会涨到十几万一平吗？

我相信大多数人心中会想：绝对不可能！因为武汉房价十几万一平，那就没几个人买得起房了！

相信你发现了，这个逻辑是不对的：房价不一定完全由土地价格决定，而是由主流市场的购买承受力决定。

如果所有人都买不起，那无论多高的楼面价，都不过是有价无市而已。

所以，我在此奉劝各位业主：涨价归涨价，但别太膨胀了！小心搬起石头砸自己的脚！

所以，对于这种漫天涨价的行为，你是怎么看的？欢迎大家在评论区留言~

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