昨晚一个关于“学区房新政”的消息
刷爆了西安人的朋友圈
西安学区房将“消失”！
各区县住建（房管）局、教育局，各工商分局、各区县市场监管局，各房地产开发企业：
为进一步规范销售秩序，维护购房人合法权益，按照《房地产广告发布规定》等规定，现将有关问题通知如下：
一、各房地产开发企业在广告宣传中，应严格按照《房地产广告发布规定》等要求正确宣传，不能含有为购房人办理入学就学等事项的承诺。
二、购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。
三、各房地产开发企业在销售过程中，不得在《商品房买卖合同》或其他补充协议中约定所售商品房对应学区或学校等事项。存在将商品房销售与学区、学校相关联行为的，应立即停止。
四、对在广告宣传中承诺为购房人办理入学就学事项的，各工商管理部门应依法严肃查处。
五、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查，对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的，要立即责令改正，并将相关情况抄送教育及工商管理部门。
西安市房管局 西安市教育局
西安市工商行政管理局
2018年9月7日
这可是一个具有重大开创性与突破性的新政！
学区房不再是上学的捷径
从此以后开发商都不能打着
学区房或学位房的旗号卖房了
现在的家长为了给孩子一个好的教育环境，
勒紧裤腰带也要买个学区房，
开发商们也抓住了这一点，
铺天盖地的广告十有八九离不开“学区”俩字
房价也是水涨船高
随着新政的到来
高价学区房，或将凉凉！
但面对新政，大家的看法褒贬不一
特别是已购学区房的
犹如晴天霹雳
"多花钱买了学位房的业主、花了很多钱引入学校的开发商估计哭晕在厕所”
“以前上名校可以多花点钱买个学区房，房子虽贵，但是价值永保。现在靠什么上名校？”
“针对公办的学区房而已，学位还是学位，只是以后不公开承诺而已”
“买的学位房，只是一个孩子上，好不容易维权，二胎可以上，这个政策出台，我们该何去何从”
也不怪大家质疑
这次的新政，唯一明确的是
以后开发商不能做学区房的宣传
不能承诺签定任何购房入学的协议
那么已经买了学区房的，该何去何从？
买了民办学位房，也要按照学区走?
虽然是新政，但全国很多城市都在进行教育变革
拿北京举例，除了限制学区房
还出台了一系列的入学政策
对于西安来说，参考意义很大
多校划片，随机派位是未来趋势
2018年义务教育入学政策陆续发布
其中属北京讨论最为火热
因为今年变更了入学政策
其中海淀区、东城区的新购“学区房”
登记入学都将受到限制！
新政限制到了何种程度？各个区都不同
但总的方向大体一致：要让房子回归居住属性
而不再有学区的“附加值”
海淀区：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”
也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。
丰台区：今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学
东城区：政策也大同小异，要求“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”
西城区：适龄儿童可自愿报名参加“学区派位”，通过计算机派位方式确定结果。西师附小、黄城根小学、西师附小展览路校区、育才学校、奋斗小学、北京小学红山分校参加多校划片学区派位，共招收11个班。
朝阳区：2017年6月30日之后购买的房子（取得不动产权证书），无论是新房还是二手房，将按多校划片进行入学。
随机派位，就是俗称的“摇号”
之前就有消息传出西安幼升小将摇号
从北京的政策来看
就算不是全部都摇号
部分学校，区县摇号是有可能
那“多校划片”又是什么呢？
多校划片
什么叫多校划片？是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍就近安排至其他学校入学。
多校划片如何执行
实施多校划片，除北京“摇号模式”外
还有深圳的“积分模式”
深圳教育部门对于每个儿童
根据产权、户口、居住时间等情况计算积分，
再根据招生计划数按积分从高到低录取
有些城市有配套学校的小区
也被纳入划片范围
实行了多校划片，理论上
优质学校资源不再一一对应狭窄的片区
扩大了毗邻片区孩子们上好学校的机会
比起高价买学区房
更体现了教育的公平性
如果要执行多校划片和随机派位
是否能降低大家对名校的热度
还很难说，
毕竟北京热门学校的是公办
西安热门学校是民办
提高公办学校的师资力量
加紧建设公办中小学
才是解决西安上学难之根本
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