北京楼市最近对炒房客下手还是蛮狠的，北京今年4月份二手房成交量为11973套，虽然对比3月是环比上涨了52.6%，但这是因为北京楼市2月期间基本上都没有成交，所以将一些本来需要购房的刚需群体给积攒到了现在，然后集中购房，所以才导致现在北京楼市成交量上涨。

但是，如果对比2019年的话，北京楼市今年还是在整体走下坡路为主，因为2019年4月份北京楼市的二手房成交量为14438套，而今年4月份仅为11973套，大家想想，去年正常水平二手房一个月成交量都有14438套，而今年是积攒了2个月的刚需，最后的成交量才仅为11973套。

就这点成交量，就要说北京楼市火起来了，那真的是有点不够分量。

现在人的固定思维太重了，想想楼市也就只发展了20来年，学区房这个概念也就是近十年才被炒起来的，然后大家就被固定思维影响的以为买了这个学校的房子以后就可以一直在这个学校上学，真是想多了，其实想想也知道，高层最怕的就是阶级固化，他们怎么可能会不想办法改变或者尽量延缓这个问题。

北京楼市在给买学区房的人又上了一课，只划片，不划校，也就是说。你尽管买到了一个很好的学校旁边，但是最终却不一定能在这个学校上学，有可能你会被随机到一个本区域内普通或者比较差的学校里面。

北京划片上学对于那种优质的学区房是一个利空消息，本来大家买这个天价学区房就是为了能到这个好学校上学，那么现在成了随机在这个区域内上学，那谁知道会被摇到哪个学校里面。

2020年4月份全国59个重点城市房价数据，房价上涨18个，下跌41个