青岛市区过来的购房者对西海岸楼盘，最直接的认识也开始成了“距离隧道多远”可以预见，同样有可能被第二海底隧道带火的还有目前房价一万出头的老黄岛、辛安。

辛安片区目前在售的新盘相对较少，多以二手房源为主，关注度较高的有海尔幸福里、秀兰禧悦山、海尔地产国际信息谷、盛世府邸、盛华未来城。

部分项目分布，仅作示意说明

不过，今年以来，这一区域内新建楼盘开始增多了。目前有海信珠山小镇和中南漫悦湾等多个热盘待售。

现实情况是村落比较多，一半以汽车、家电产业园和物流园为主，大型货运车辆来回穿梭整个片区未来看涨空间还是有限的。即便翻看《青岛市城市总体规划2011—2020》中，辛安被提及重要的价值一环，也仅是交通。这个区域还有一个痛点就是缺乏时尚、现代的商场综合体。

2、今年胶东新机场主要配套设施，力争完成

新机场何时能实现转场？青岛市交通运输局副局长崔学军回应，市交通运输局正在全力推进新机场配套设施建设和转场工作，目前，正在进行工程验收，涉及空域空管方面的审批正在与相关部门积极沟通。今年力争完成机场及其主要配套设施的建设工作，推动新机场顺利转场。

胶州房价的走向还是要看青岛房价是否能够挺住？

机场的建设于所谓的青岛通勤因素，这一点是完全没有相关联，还不如跨海大桥胶州连接线来的直接。

除了国务院批复的经贸合作示范区，新机场的推进无疑又是另一大外层重大利好因素，至于买房者认不认可要打个问号。

胶州的房子多半是外地人购买的，上合规划做依托，房价低于周边其他区域，机上不限购。不过直接对比黄岛、海阳以及威海，胶州目前的海岸线与周边环境不是特别好。