新站区目前库存为7985套，库存量在2020年初再次出现了连续下跌的趋势。不过，目前新站区的库存也是市区当中最高的。

瑶海区：最新库存4058套

瑶海区目前库存为4058套，已经连续6个月出现了下跌的趋势。今年以来楼盘的去化明显，库存出现了较为明显的回落！不过瑶海区的纯新盘量较大，预计2020年还会出现升高！

重磅新规！合肥住宅库存会更少

4月初，国家住建部发文！全面采集楼盘信息，实现网签及时备案！构建房屋管理平台，推进全国一张网！

意见提出，提供自动核验服务，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。优化网签备案服务，推进“互联网+网签”，实现网签即时备案。

这个政策的出台，将会使合肥住宅快速备案，使一些积压的“成交库存”快速备案。

这也使得本来就少的库存，以肉眼可见的速度快速去化！

而目前合肥土拍执行的政策是，居住类地块达到最大限价之后将会转竞自持用于租赁的商品住房。

这也就说明，未来即将填补合肥新房库存的房源全部转化为租赁房源。这对于本来就少的新房库存更是一种打击！

不过，我们也可以换一种思考。或许未来租赁住房、共有产权房等保障性住房以及商品房，将构成住宅市场上的多元供给。

住房的居住属性将得以加强，低收入群体、中产阶层、高收入群体可以在这样的住房结构中相互流动。

合肥库存出现了明显的下跌，虽然今年加大了土地的供应，但是地块的竞买要求较高，未来的房价未必会出现下跌。刚需还是要抓住当前的机会。

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