双塔片区的异军突起，堪称是去年下半年以来，昆明房地产市场上最令人感到惊讶的现象。因为自从重新命名并发布区域规划后，双塔片区的几个新项目甚至都没有开盘，但房价预期已经涨了好几轮。最新一轮缘于前些天的一场土地拍卖。

4月23日，双塔片区迎来今年首次土地拍卖，相较于去年雅居乐和复地底价拿地时的平静，这场土地拍卖进行得异常激烈，有9家房企竞拍，最后龙湖溢价10亿拿地，最终楼面地价高达1.38万元.......

这么高的楼面地价，双塔片区的房价水平将有多高也就不难想像了。据说在龙湖拿地后，双塔片区的其他开发商都默默调高了尚未开售项目的定价区间，而这已经不是他们首次这么干了。

西山双塔片区的前身是昆明金产区，去年发布新规划后，才拥有了全新的名字。也是从去年开始，西山区大力推进双塔片区开发，在片区规划调整后不久，就迅速推出了核心区的两批土地，并由雅居乐和复地两家房企竞得，由此开启了双塔片区开发大戏。

西山区双塔片区近一年成交地块价格，最高已破万

雅居乐双塔片区项目定名为云和中心，和绿地共同合作开发。云和中心占地96亩（含30亩商业用地和66亩住宅用地），项目位于万达广场东侧。云和中心土地成交单价1632万元/亩，楼面地价在4079-7649元/平米。其中，住宅地块规划建设11栋22-33层的住宅和1栋幼儿园，计划首推109-200平米的住宅（装修、毛坯都有）。

复地云极占地170亩（含130亩商住混合用地和39.6亩商业用地），成交土地单价约1632万元/亩，楼面价约4895.5-6119.8元/平米，目前过规的地块为58亩的商住混合用地，规划建设7栋28-32层的住宅，计划首推110-143平米的住宅（精装修），项目营销中心已于近日开放。

复地云极有可能最先面向市场，预计均价超2万