如果问你，过去十年当中，最好的投资手段是什么？估计绝大多数人都会把买房当作是第一个答案。确实，凡是早买房，多买房的几乎都已经成了“人生赢家”，而且是稳赚不赔，一本万利。

正因如此，过去这三年多，即使面临楼市调控，依然有不少投资炒房客心存幻想，顶风而上，而且一些专家学者甚至也依旧看好未来的房价走向。比如，去年年底，央行调查统计司原司长盛松成就表示：不少人都说房价可能要下跌，但我认为未来半年到一年之后，房价可能还会继续上涨。无独有偶，差不多同一时间，知名经济学者马光远也表示，2020年调控放松的概率较大，部分热点城市的房价可能会出现反弹。

但是，进入2020年5月了，如果再问问买房是不是最好的投资手段，估计此时此刻很多人都会在心里打一个问号了。由于“黑天鹅”事件的突然出现， 再加上房地产调控并没有要放松的趋势，所以今年不仅没有出现所谓的楼市“小阳春”， 而且房地产市场几乎一直处于“连阴雨”的过程当中。

根据国家统计局数据显示，今年第一季度，全国房地产开发投资为21963亿元，同比下降了7.7%，商品房销售面积为21978万平方米，同比下降26.3%，房地产开发企业到位资金为33566亿元，同比下降了13.8%，商品房销售额为20365亿元，同比下降了24.7%。不难看出，四组数据全部下降，而且跌幅并不小，足以看出房地产市场的冷清。在这样的楼市行情下，房价并没有如同专家所说的那样可能迎来上涨，而是已经迎来了一阵“贬值潮”。

“连阴雨”模式下，楼市出现“贬值潮”

在楼市调控和“黑天鹅”事件的双重影响下，楼市开启了“连阴雨”模式， 短期内不可避免地要继续下行了。以济南某楼盘为例，去年5月份平均价格差不多为每平方米17000元，如今整整一年过去了，目前最新均价差不多为每平方米13000元， 一年时间每平方米下跌空间达到了4000元，细算下来，一套100平方米的房子就要亏损40万， 这几乎相当于一个普通家庭五六年的收入水平。期间，不少业主表示早买房子的相当于几年都白忙活了，因此向售楼处讨要说法，阻止楼盘降价。