开往楼市春天的第一趟地铁

业内人士都把06年的房地产市场定义是一个政策调控年，那么07年的房地产行业必将是一个政策执行年。对于房地产企业而言，既存在发展的机遇同时也有竞争的挑战，在住房供应结构调整、房价调控、土地调控、建筑面积调控、土地增值税等等诸多大环境因素下，适者生存、实力为王凸现的尤为尖锐，项目经营逐渐向规模化、品牌化、诚信化过渡。因此，提升运营效率和精确定位市场将成为谋求长期发展的房地产企业所关注的课题。

市场愈活跃、竞争愈热烈

在未来的中长时期内，房地产业仍然是国民经济的重要支柱产业，也是未来发展过程中的重要产业， 2006年出台了很多政策，很多调控，2007年必将延续。展望2007年的楼市气象，2007年虽为房地产行业将是政策导向下的执行年，但仍有很好的发展空间。可以预计2007年房地产市场需求将继续保持稳步增长，2007年住房供求差距将缩小，价格成为关键因素，京城购房人的习惯性购买行为亦是买涨不买跌，致使北京房价在涨声一片中奋勇前进。随着住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增多，势必影响到商品房的供求购买市场比例。政府继续执行紧缩银根的政策短期内不会变化，房地产企业资金压力不容小视，这就需要快速销售量来保证项目资金链的运作。再加之在07年预计约数百个新老开发项目集中面市，必然在短期内超出市场的正常需求量，在缺少需求支撑的情况下，房地产市场将不可避免出现激烈的拼杀震荡。

因此，营销推广手法的革新势在必行，传统的广告投放宣传“守株待兔式”的被动营销策略已远远无法应对购房人挑剔的筛选和市场激烈的竞争，市场愈活跃、竞争愈热烈，需要的营销模式也愈多元化，被动与主动的区分无非就是思维观念的转变，思路决定出路，抢先一步便能全局制胜。2007，是大浪淘沙打拼硬仗的一年。

房交会―因地制宜、应市而需

展会，是直接与购房人对话的平台；北京房交会，是既能与购房人对话又能快速成交的通道。“品质好，房展会上见分晓；性价高，房展会上作比较；牌子大，房展会上领风骚”这是业内人士在网络博客上描述房交会的字句。北京房交会举办至今六年，已成功举办23届。从最初单一的地产展示平台，到今天相对完备的综合性服务链，其塑造的“军博房展”品牌在首都已形成巨大影响力。在见证京城地产点点滴滴的六年，房交会日趋完善的服务在业界获得了良好口碑。

第24届北京房交会通过全新的主办方资源组合，将以全新办展模式和服务品质服务于广大开发商和购房人。将24届展会主题定义为“07春季购房节”，体验式购房一站式服务定将拓宽展会内容，激发购房人的购房浪潮。

平面／网络／电台 一体化

北京房交会继06品质服务升级年后，07年强调的是内容升级、资源升级，以行业强势传播品牌携手搭建的主办单位为《新京报》、新浪网、中央人民广播电台・都市之声、链家机构，将为北京房交会的发展带来质的飞跃和量的突破。主办机构集平面、网络、电台、专业地产综合服务机构于一体，整合四方强势资源，为北京房交会提供强大的宣传支持。此次四方的合作整合了不同媒体的传播优势与效果，为共同发展创造最强有力的核心价值，也希望通过此次合作为未来中国房展行业探索出新模式。

不拘一格 打造07春季购房节

北京房交会凭借多年来的品牌积累，凭借各强势主办资源的有效互动，第24届通过对历届展会的延续和升级，对房展市场的细化和整合，房展会向深层服务和多样性发展。

本届展会在展厅布置上，延续传统展厅分区并加以调整，使展馆布局更加合理，特设行业人才交流专厅，为开发商提供楼盘项目展销的同时提供招聘人才的增值服务，亦能带动展会超强人气；07年第一季度地产“榜中榜”现场评选启动，数百个参选项目集中展板展示，对于展会的品质和魅力又是一个提升；同时增设自由交易区，并开设金融、法律和交易等服务，通过二手资源促进一手市场，将北京房交会购房完全打造成“一站式”购房节； “寻房快车”的现场报名，现场观众抽奖、楼市“花生”选秀、环保房展公益活动等诸多精彩亮点，力造一个融展示交易、品牌形象、企业文化于一体的新型房交会、购房节，目前招商工作正在如火如荼的进程中。

捷足先登 锁定胜局

回顾06年市场的变幻，展望07年楼市的蓝图，我们能看到北京房交会面对市场所做的点点滴滴新和不懈努力，无论是强势主办方的加盟，还是对展会内容的创新以及对区域房展联盟的构想和实践上都迈出了重要的一步，洞悉市场、抢占先机、积极拓展和延伸合作渠道和方式，必将使2007年北京房交会的新春第一展博取头彩，打好开局之战。

锁定3月23日春季购房节、新春第一展，搭乘开往楼市春天的第一趟地铁，捷足先登、锁定胜局！

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