2020年已经来到，回顾这一年，天津的二手市场表现究竟如何？

01

根据数据，天津二手房市场价较为平稳，据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年1月5日，天津二手房市场价为23207元/O，与上期基本持平，环比减少不足0.01%（上期均价为23216元/O）。

近十周天津二手房挂牌价趋势

上周，天津市各城区市场均价总体呈稳定状态。

诸葛找房数据研究中心监测的天津市13个重点城区，有6个城区上涨，河东区涨幅最大，其余7个城区有不同程度跌幅。

上周全市市场均价总体保持稳定，涨跌变化不大。

其中河东区环比上涨0.18%，位居第一位；河北区环比上涨0.08%，位居第二位。

上周，下跌城区中开发区跌幅最猛，环比跌幅0.29%；其次为武清区，环比下跌了0.18%。

（2019.12.30-2020.1.5）

天津二手房重点区域市场价涨跌变化

02

截至到2020年1月5日，天津市二手房挂牌量有所减少，上周天津市二手房挂牌量为181791套，与上期相比减少了1687套房源。

天津2020年第1周各城区二手房挂牌量

从降价房源上来看，津南咸水沽排在了上周的第一位，有380套降价房源。

上周河西梅江块降价房源量排名第二，有236套降价房源，较上周有所减少。降价户型仍以大平米为主，降价幅度普遍在5万左右。

排名第三的是南开万兴街，片区内有228套降价房源。板块内以老旧小区降价为主，出手较为困难，因而降价较多。

在涨价房源方面，津南咸水沽排名第一，该片区有32套涨价房源。河西梅江板块排在次席，有28套涨价房源。而南开万兴街则位于第三位，同样也有24套涨价房源。

（201912.30-2020.1.5）

天津各商圈涨降top20

03

监测表明，在最新的二手房热门降价小区的榜单里，融创星耀五洲跃居榜首，小区均有56套降价房源，均价在9493元/O。该小区房龄较新，户型面积在90O左右，但周边配套设施较为缺乏，且临近还有新房项目挤压，导致降价房源较多。

降价房源量小区第二位同样也是来自津南的咸水沽的富力又一城，该小区共有42套降价房源，均价在16115元/O。虽然该小区降价房源较多，但降价幅度约2万左右。

咸水沽益华里排在降价房源量小区第三位，小区有33套降价房源，均价在11684元/O左右。

（2019.12.30-2020.1.5）

热门降价小区Top20

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