业内人士预测，5月份全国房贷利率仍将再次下调！

但基于“一城一策，因城施策”的调控原则，各地及各行调整步伐不一。从全国房贷平均利率最优惠城市榜单来看，上海仍问鼎榜首，平均利率为4.85%。

当前，上海房贷利率最低的是中国银行，首套房贷款利率4.66%，二套房贷款利率5.39%。

随着疫情的褪去购房者入市更为坚定，大范围带动市场交易量上升；同时，房贷利息下降了，意味着月供就少了，一定程度上降低了购房门槛，减轻了购房者的置业压力，这些都在为楼市升温加火。

3

上海土拍规则变了！拍地潮即将来临！

先给大家列个时间表：

2月20日：香港置地联合体斥资310.5亿元拿下徐汇滨江巨无霸地块，内地新“总价地王”诞生。

3月31日：中海、华润、万科等共6家房企竞拍虹口区优质纯宅地，起始楼板价6.3万/㎡。

4月10日：上海市发改委公布20条政策“组合拳”，以扩大有效投资、稳定经济发展，多条措施中提及土地市场，明确“加快经营性用地出让节奏，夯实土地供应计划，适当增加年度土地供应量”。

4月11日：上海松江区新挂两宗地块出让信息中，土拍规则松动引发热议。

4月14日：上海土地交易市场公告，拟于4月下旬以网络直播形式推介50幅地块，涉及浦东新区、静安区等、宝山区、嘉定区。

4月27日：招商蛇口以43亿拿下青浦区徐泾镇崧泽大道北侧29-02、32-03地块，折合楼面价28209元/㎡，溢价率12.84%。