问：

我的房子由中介代理出租，租期一年，规定租赁用途为居住，但是合同履行过程中，中介在我不知情的情况下将房子租给几个人作为办公使用，且租期长于我与中介之间合同约定的期限。

我想咨询一下，我是否能提前终止合同，如果想提前终止合同，需要通过什么途径解决？目前与中介协商无果。

答：

有证据证明改变租赁用途，可以起诉到法院解除租赁合同并要求对方承担违约责任和赔偿造成的实际损失。可以以对方重大违约来解除合同，同时可以请求违约金。