问：

我家的祖上留下来的一块儿宅基地，一直荒着，但去年被一邻居给强占了，还盖了房，期间我们要求他停工把地给我们腾出来，人家根本不理会，后来两家还打了一架，他们还把我们打了，到现在就这样不了了之了，可是他们家的房子却盖了起来。那时候我们还去县里的房管局和土管所等地方投诉过，对方也没有处理，我们该怎么维权？另外，我们也没有产权证明，只有我爷爷在建国前的两份地约，不知道管用不？

答：

首先农村的宅基地是不可以作为遗产继承的。你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地的使用权的继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而属于“特殊财产”。因为宅基地使用权具有很强的人身依附*，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。同时，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户一宅的规定，因此，农村宅基地不能作为遗产进行继承。

但是在宅基地上建起的房屋，你是可以继承的。

你这种情况，宅基地已经收回村集体了 ，不再是你的了，地上也没盖房子，你家没什么继承的。维权确实不易，但对方如没有房产证明，可以向有关部门投诉。

案例：

望牛墩的湛国洪夫妇60多岁了，一直想在自家的宅基地上建座新房子，安享晚年。不过，老人的土地却被同村一户人家强占9年之久，湛家人无计可施。近日，望牛墩镇多部门联合执法，终于清除了同村人强留在老人土地上砖瓦，还给老人一片清净地。

盼着建房 地却被占

湛国洪在望牛墩镇洲湾大宁村住了一辈子，他和妻子在狭窄的老瓦房里已经住了35年。人近晚年，两个老人就想换个亮敞点的大房子。2004年，大宁村给村民分地建房，湛国洪向村里交了11000元钱，被划分了一块79.2平方米的宅基地。两老建新房有了盼头，不过，这块地却被原先的“地主”赖着不走。

原来，划给湛国洪的宅地基，早年间曾是村里砖厂的工地，同村人刘近洪在这块地上曾经建过一座房子。不过，在2003年时，这座房子已被相关部门认定为违章建筑，随即被基本拆除，只剩下地基部分的一些砖瓦。

虽然被拆了房子，刘近洪却仍然占着土地，并且要求村里改拨其使用。村里并未允许，此后，这块土地一直纠缠至今，始终未能交付给湛国洪。

湛国洪的女儿说，湛家购地之后，刘近洪就一直将一堆砖瓦堆在他家的宅基地上，湛家人几次去搬砖，都被刘家人强行阻止，有几次，湛家人把砖搬走，刘家人又把砖搬回来，湛家人无可奈何。

湛国洪原有一子二女，儿子在2004年意外离世，两个女儿都已外嫁，面对强行占地的同村人，湛家二老显得“势单力薄”。9年来，刘近洪的砖瓦一直堆在湛国洪的宅基地上，湛国洪夫妇一直住在老房子里。

2005年，望牛墩镇多个部门曾经联合执法，前往湛国洪的宅基地，准备搬走土地上的砖瓦。据湛国洪的女儿说，当时刘家人也是强行阻止，多部门的联合执法并未奏效，最终地上一块砖都没搬走。

这之后，湛家人曾多次前往望牛墩镇信访办上访，多次请求村委会出面协调。最后，村委会换了届，湛家的土地问题还是没能解决。

直到最近，望牛墩镇针对历史遗留的违章建筑开展集中清理活动，湛家的土地再次受到相关部门的关注。7月12日，由望牛墩镇政府牵头，该镇城管、公安等多个部门联合执法，再次前往湛国洪的宅基地。这一次，刘家有人一度强行坐在宅基地的砖瓦上，试图阻止相关部门清理强留的砖瓦，但最终被执法人员带离了现场。

当天上午，执法人员将强留在土地上的砖瓦全部搬走，并拆除了遗留多年的违建地基。时隔9年，湛国洪终于有望在他的宅基地上建新房了。只是他的女儿仍有担忧，如果过了一阵，刘家人又将砖搬回来了呢？