2017年，国家明确要求要尽快回归房子的真正属**，受严厉楼市调控影响，燕郊不少地区房价暴跌。根据报道，燕郊不少二手房房价几近腰斩，有小区从2万8降至1万6，有投资客欲哭无泪。

自从去年3月份在环京区域购置了一套商品房之后，张晓刚（化名）一整年都在关注燕郊楼市的变化。就在最近，他卸载了“链家”App。“房价已经跌近一半，不敢看了。”张晓刚落寞地表示。

21世纪经济报道记者在链家网看到，燕郊不少二手房房价几近腰斩，有小区从2万8降至1万6。以福城上上城五期为例，该小区在2017年3月份最高峰时期成交价上涨至28000元/平方米，但如今成交价已经普遍跌至16000元/平方米；首尔甜城2017年3月份最高峰时期成交价至36000元/平方米，但如今成交价已经普遍跌至23000元/平方米。环京其他区域楼市也普遍跌回调控前的状态。

据某代理机构监测，环京区域除了廊坊楼市主要为本地刚需支撑以外，包括涿州、燕郊、永清、香河仍主要为来自北京的投资客。

受调控的重大影响，燕郊不少二手房房价几近腰斩，有小区从2万8降至1万6，其实出现这样的情况，并不让人感到意外。在今年年初一时，国家再次发出声明，会继续楼市调控，尽快回归房子的真正属**，由此可以猜测，未来燕郊房价或还会继续下跌。