我们贷款买房时，都会发现一个问题，就是我们要办理一个他项权证，但他项权证是什么意思可能大多数人都不懂。那么，他项权证是什么意思？下文就来为大家讲讲他项权证的相关内容，为大家讲讲他项权证是什么意思。

他项权证是什么意思

他项权证是什么？简单点说，你买房在哪里办理的贷款，他项权证就要压在哪里。将来房屋要买卖的时候，必须要先注销掉他项权证才可过户。如果所欠贷款不清还，银行就有权拍卖房产用于还款。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证有什么用

贷款买房拿产权证的时间和一次*付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行，你的产权证上面有一栏“此房已设抵押“的字样。

等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把《他项权证》还给你，你拿着“贷款结清证明”和《他项权证》到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有“此房已设抵押”字样的完全产权房。

房屋他项权证是什么意思，其实就是用作银行贷款的一个抵押，对于贷款买房的我们来说是很重要的一样东西，大家不懂的可以多阅读上文。