每次被开发商催收物业费时，很多人都很不耐烦，感觉像是遇到追债的人一样。其实物业费并不是一项无所谓的费用，这其实包含了很多我们住房息息相关的费用，那么物业费包括什么费用，物业费应该怎么算？

物业费包括什么费用

（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，公用水电的支出，公共区域植花、种草及其养护费用。

（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。聘请律师、会计师等专业人士的费用。

（三）购买或租赁必需的机械及器材的支出。公共电视接收系统及维护费用。

（四）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

（五）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用，清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

（六）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。公共电视接收系统及维护费用。

（七）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

（八）其他为管理而发生的合理支出。

物业费收取标准

其实物业费收取标准并不是固定的，因为每个小区住房的情况都不一样，物业费包括什么费用也一样。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

1.一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）。二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）。

2.三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）。四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

物业费收取标准的构成

1、管理费用。物业费包括什么，管理费用是很重要的一部分。包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。

2、房屋设备运行费用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。

3、保安费用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。

4、保洁费用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。

5、维修费用于物业维修服务所需的费用。

物业费包括什么费用？大家可以多阅读上文，以后每次缴纳物业费的时候我们就不会一头雾水了。