戴德梁行大中华区副总裁兼大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿预期，今年上半年香港楼价升百分之七至一成半，下半年升幅或放缓到百分之五至十。他认为，金管局早前收紧按揭要求，只会压抑海外买家和投机需求，现在香港经济基调仍良好，银行存款量处于高位，有不少已供完楼的市民会帮助下一代“上车”，市场刚*需求仍然存在。

陶汝鸿预料，政府的辣招可能会压抑交投，随着更多发展商为新盘提供补贴，一手楼销售占比将由目前的两成二升至三成。他认为，由于发展商提供多项补贴，市场情况未完全反映买家的真正实力，而且美国已步入加息周期，虽然中短期低息环境仍持续，但未来加息将加重市民的供楼负担，而近期出现个别讨订个案，市场需要留意高杠杆风险。