01

“疯了！疯了！”

“39O一室一厅，当场成交，1010万！”

这两天，北京西城区金融街某中介李某的情绪，一直处于极度亢奋阶段：“一千万以上的房子，一天能卖10套！

李某所指的，是被北京不少家长称为“宇宙中心小学”的宏庙小学对口小区丰汇园，典型的学区房。北京宏庙小学，北京市级重点小学，学生直升北师大实验中学的比例达80%。而北师大实验中学，则是全国级的超级重点中学，其毕业生不是去北大清华等国内名校，就是去耶鲁哈佛等世界级名校。

可以说，假如你的孩子有幸能上宏庙小学，那么基本上，未来最次最次，也能上一所国内顶级大学，前途一片光明，真正的赢在起跑线！

如此高的成材率，也怪不得家长们疯狂追捧。让丰汇园小区这两天天价卖房、火上热搜，还与一份政策有关。

4月30日，北京西城区教委发布了一条新规：

自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

也就是说，如果在7月31日之前在西城买房落户，还有机会上对口的名校。

于是，一大批焦虑的家长疯狂的奔向了西城各重点小学学区附近的房屋中介，很多人打电话给中介，只问一句：“是否可上宏庙？”，能上，不管多少钱，不管房屋状况、大小，只要钱够，当场拿下。

由此，北京的千万学区房，又一次成功的上了全网热搜，让很多人一边感慨家长的疯狂，一边对北京的有钱人数量表示叹服。

毕竟，单价26万/O，估计很多人一年不吃不喝，也不一定买得起丰汇园的1平米。

太刺激了！

02

如今的大众，对房产基本有一个朴素的二分法：房子、学区房。对于前者，还有人看好有人看跌，有人坚持房价还会涨，早买早上船，有人嗤之以鼻，认定地产泡沫大，随时要崩塌。但是对于学区房，无论是哪个城市、哪个阶级，观念都是惊人的统一：看好学区房。我认为，大众对学区房的热捧，本质上而言，是对一种稀缺资源的渴求。

而这种稀缺资源有两个名字，一个叫“教育”，一个叫“希望”。不论是3000年前春秋战国时期食不果腹的庄稼汉，还是现如今物质丰富为减肥而发愁的社会大众，有个观念千古未变：读书，是出人头地、改变命运的最好选择。

上有家喻户晓的孟母三迁、以及诸多的穷秀才状元郎典故，下有三考大学的马云、俞敏洪等成功的时代偶像，数不清的成功事例，激励着千年以来的无数国人，为了好的教育资源、为了子女的未来，为了那一丝可能，倾家荡产、拼尽全力。

毛坦厂中学高考出征

曾有媒体公布过一组数据：2015年，北京大概有16万名儿童进行了小学入学信息采集。其中，京籍学生大概10万名，非京籍大概6万名，但东城、西城和海淀三个区口碑最好的25所小学，只能接收大概5000名学生。

32:1，可能不仅是教育资源间的差别，更会是那16万孩子的未来人生差别！

不是因为聪明与否与学习成绩，只是因为一个机会，一个选择，你就只能看着别人家的孩子平步青云、一帆风顺，而你的孩子则要付出更多的努力、走更多的弯路，或许才有可能与他们并肩而行。

如果你是家长，你尚有余力，你甘心吗？

再回看北京丰汇园的千万级学区房事件，我看到的，不是瞠目结舌的天价，而是那挥舞大把钞票背后，家长们一张张充满焦虑的脸。可怜天下父母心。

03

太原的学区房又如何？我们先来看看太原有哪些优质学校：

作者整理，数据来源于网络

上面3张表，基本涵盖了太原市最好的教育资源，如果你的孩子能有幸上其中一所，足以作为家庭喜事，被街坊四邻羡慕称赞。现在太原的二手房房价呢？

受疫情影响，太原二手房房价呈下降趋势，如今均价11607元/O。

那学区房房价呢？

以对口五一路小学的山针宿舍最新价格为例：

均价14400元/O。高出太原市二手房均价2800元。

近一平米3000元的价格溢出，约等于太原普通工人、上班族一个月收入。

这就是残酷的现实，不管态度如何，是否承认，无论是过去、现在还是未来，学区房都是一个城市里的优质资源，永远有人追捧。

还记得北京西城区教委为了解决学区房而出的新规吗（多校划片）？你认为未来会会如何发展？

买天价房也不一定能上理想的学校，虽然会打压一部分优质学区的房价，但入学机会均摊，将会让一些和学区无关、原本较差的房子卖出高价。换言之，政策将带动学区内的房子均价普涨！

说到底，核心的教育资源并没有凭空增多，名额还是那么少，招生范围的划片扩大，不就是在把一个小范围的学区房，变成一个大范围的学区房吗？不涨才怪！

而且，你觉得当年那些买了学区房的人亏吗？

很多故事的结局是――孩子没考上清北，但房子转手赚了好几百万。

一出人间喜剧！