我们都知道现在的房子不比从前了，随着楼市调控政策的改革，每个地区的房子可谓是一票难求？下面来看一下具体情况吧?
法律法规网消息 继西安“一房难求”之后，横盘了多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。与此同时，业内人士认为，天津的人才引入政策似乎正在酝酿着房价走俏的趋势……自去年以来的这波楼市调控政策，虽然仍在持续，但各地楼市似乎正在蠢蠢欲动。
日前，有媒体报道称，横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象，而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。实际上，不仅长沙一个城市出现了此类现象，在长沙之前，西安也曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年三四线城市已经到了去库存的末期，各省会城市出现库存告急状况属于正常现象。
最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示，4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象，三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示，截至2018年4月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。
实际上，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象。中原地产首席经济学家张大伟表示，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。
二三线城市房价回暖
在库存告急的同时，二三线城市的房价也出现了回暖迹象。
此前国家统计局发布的数据显示，4月份，二三线城市房价虽然同比涨幅有所回落，但环比增速加快。在70个大中城市新建商品住宅销售价格中，丹东涨幅第一，三亚第二。
不仅如此，天津等多地的人才引进政策，在业内人士看来过低的门槛、后续没有留住人才的机制，可能将成为变相卖房的政策。张大伟就认为，过低门槛以及与楼市直接挂钩的人才引进政策，吸引的可能仅是限购政策下的购房者，甚至是炒房者。
“部分二三线城市的调控政策分化，城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具。”张大伟认为，各地房价回升，也源于板块轮动导致这些城市房价上涨，“一二线热点城市调控后，二三线城市库存去化加速。目前看，全国除少部分区域外，房地产市场已经进入全面补库存阶段。”
楼市调控或越来越严
虽然各地房价出现了回暖趋势，但政府对楼市的调控政策并未结束，甚至是越来越严格。
5月19日，住房和城乡建设部（以下简称住建部）印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
而在今年五一前后，住建部约谈的12个房价明显上涨的城市中，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控措施，出台严格的政策，遏制投机炒作。
根据中原地产研究中心统计数据显示，叠加最近房地产调控政策，全国在2018年截至5月23日，累计发布房地产调控已经超过130次。最近多个县级、区级单位发布了限售政策，这也是调控的最新动向。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，未来楼市调控政策仍将持续下去，将有更多的城市迎来更为密集的调控潮，范围或将涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。
全国日发电量比去年冬季最大值增长15% 多地电煤库存告急
1月30日消息：近期低温雨雪天气使全国日发电量创冬季历史新高，湖南、湖北、辽宁等地电网先后创下用电负荷最高纪录。在此背景下，多地限电保供。四大发电集团近日则联合上书发改委，称电煤保供形势严峻，部分电厂库存可用天数已经低于7天的警戒水平。
专家认为，今年初电煤库存紧张主要由于两方面因素，一是受雨雪天气影响，用电取暖需求旺盛，而铁路运力有限；另一方面，近期煤炭价格持续上涨，电厂成本高。“市场煤”与“计划电”的矛盾仍然待解。
日发电量创新高
记者从国家电力调度控制中心获悉，入冬以来，全国发电量日均191.29亿千瓦时，日发电量最高达201亿千瓦时，比去年冬季最大值增长了15%，创史上最高值。
此前，国家电网公司东北、西北两个区域电网及湖南、湖北、江西、辽宁等9个省级电网用电负荷先后创下历史新高。受低温寒潮、电煤供应等因素影响，河北、江苏、河南、湖南、江西等电网电力供应紧张。为应对即将出现的电力供应缺口，湖南、湖北等多地相继启动有序用电措施。
记者从国网江西电力公司了解到，当前江西电力供应形势严峻。1月27日起，在江西省能源局统一部署下，按照100万千瓦供电缺口，江西正式执行有序用电方案。从国网湖北省电力有限公司获悉，受本轮强降雪影响，当地取暖用电负荷持续攀升，全省用电缺口在160万千瓦以上。湖北电网已经启动有序用电措施。
1月25日，湖北电网最大用电负荷达3009万千瓦，创冬季用电负荷新高。目前湖北省电煤库存仅为220万吨，同比减少97万吨，近七成火力发电厂存煤达到警戒线，个别电厂存煤不足7天。随着雨雪冰冻天气造成铁路、公路、航运紧张，累计200万千瓦容量的火电机组停运，加大了全省电力供应难度。
此外，国家能源局江苏监管办公室、湖南经信委等多地下发特急文件，要求进一步做好电煤供应，保障有序用电。
中电联行业发展与环境资源部副主任叶春对中国证券报记者表示，受全国低温寒潮影响，采暖负荷急速攀升，日发电量创新高。未来一段时间电力保供压力可能加大。
“一方面，受持续低温天气影响，电企煤炭库存告急；另一方面，冬季运力受限，电煤运输梗阻问题突出。受天气等因素影响，铁路运力未充分释放。同时，由于长江水位低，"海进江"水运能力、效率降低。”叶春说。
多地电煤库存告急
近日，华能集团、大唐集团、华电集团和国电投集团四大发电集团联合向发改委提交《关于当前电煤保供形势严峻的紧急报告》。报告称电煤保供形势严峻，煤价不断上涨，火电板块陷入全面亏损。希望增加煤炭供应，终止部分铁路局煤炭运费涨价，尽快调控降低煤价。
报告显示，目前五大发电集团在东北、京津唐、山东、安徽、内蒙、甘肃、贵州、新疆、两湖一江、沿海等区域部分电厂库存可用天数已低于7天的警戒水平。尤其是东北、湖北、山东、安徽、甘肃、贵州等地区库存快速下降，部分电厂库存只可用2-3天。后续一些地区电煤库存受春运高峰到来影响，可能继续恶化。
上述江苏监管办的文件指出，受运力紧张以及低温天气影响，省内电煤库存偏低，当前库存只有746万吨，可用13天，库存低于7天电厂已达7家，容量超1200万千瓦。个别电厂因电煤供应紧张已出现限负荷运行等情况，对江苏电网稳定运行和电力可靠供应带来不利影响。
广发期货煤炭分析师邓舜认为，1月下旬全国重点电厂煤炭库存可用天数为13天，去年同期的水平是18天左右。今年电煤库存紧张，原因在于近期受雨雪天气影响，用电取暖需求比较旺盛。而铁路运力有限，环渤海地区因环保因素汽车运煤受限，使得两湖一江地区电煤库存紧张。
华北电力大学能源互联网研究中心主任曾鸣分析，除了运力的原因，近期煤炭价格持续上涨，电厂成本高企。两方面因素造成煤炭库存低。
为保障电煤供应，缓解经营压力，四大发电集团希望加强部际协调及地方政府协调，安排煤炭企业在春节前开足马力生产保供应。同时建议继续发挥进口煤的补充作用；希望尽快调控煤价，让煤价回归绿色区间；希望协调铁总公司，尽早终止部分铁路局的煤炭运费涨价行为。
煤电矛盾待解
四大发电集团在报告中表示，作为煤炭的下游用户，燃煤价格与火力发电企业的成本息息相关。目前燃煤电厂面临保供风险，受煤价上涨影响，不少燃煤火电厂资金链断裂，面临无钱买煤的局面。
截至1月29日，Wind统计显示，9家火电企业发布2017年业绩预告，5家预亏，4家预减。华能电源预计，2017年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比将出现亏损，预计亏损9.5亿元到10.5亿元，同比下降807%。
曾鸣认为，“按照现在的供需形势，煤价可能继续上涨。而电价不能随便上涨。因此，仅依靠市场调节比较难，需要行政手段进行干预。”问题的症结还是煤电矛盾的老问题，煤炭市场和电力市场没有联动，“市场煤”与“计划电”深层问题仍然待解。曾鸣表示，“相当部分地区冬季煤电联动条件不具备，主要还是煤炭市场和电力市场很难联动。