利嘉阁料明年楼价升至少一成
2017-12-20 14:50:12
利嘉阁地产总裁廖伟强表示,对香港经济发展感乐观,失业率降至二十年来新低,薪金或会调升,而楼市供不应求情况持续,预计明年中小型住宅及豪宅楼价均升一成,但租金升幅不及楼价,预计中小型住宅租金升百分之六,豪宅升百分之五。
他表示,若明年美国联储局再加息,估计香港银行全年只会加息半厘,对按揭供款的负担影响不大,而且中资将继续来港投地,地价上升,加上多项大型基建落成,都会刺激香港楼市。他预计,明年一手物业仍会较二手畅旺,建议政府适当放宽辣招,加快二手楼盘流动。
利嘉阁地产董事陈大伟预测,今年一手成交宗数升一成二,有一万八千几宗。由于楼价破顶及大额交投增加,一手物业销售额估计有二千四百五十亿元,升三成一,平均每宗楼价一千三百几万元,创历史新高。至于二手成交宗数近四万宗,升一成五,平均楼价则升一成,有七百五十几万元。
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