经络按揭转介市场总监刘圆圆说，今年楼市畅旺，加上新盘很多超额认购，楼宇按揭市场比预期好，头十个月按揭贷款金额有二千六百二十六亿，预计明年住宅房屋继续供不应求，相信按揭金额会上升，会增至三千二百七十六亿，预计明年楼价也会上升百分之五至十，成交量也会增加。

她又预计，香港今年不会跟随美国加息，因为香港银行资金充裕，无迫切加息压力，但预计明年香港有机会在第二至第三季，轻微上调息率二十五至五十点子，令按揭利率升至两厘至两厘半。

刘圆圆说，近期银行同业拆息上升，相信是反映年结及新股招股冻资，相信情况不会继续，但H按优势会减少，现在九成人使用H按，相信明年会回落至八成或以下，但仍然会是主流。她又指，今年银行纷纷调低按息，加上拆息偏低，转按诱因很大，转按金额增加八成，相信明年转按比例会减少两成。