美联工商铺行政总裁黄汉成表示，随着访港旅客及香港零售数字回升，相信香港零售市道已经过最黑暗时期。但现在整体商铺空置率仍偏高，因此租金未即时回升。他认为，随着零售业回暖，不少公司重返核心区商铺，未来商铺需求会回升，将对租金有支持。

黄汉成指出，现在尖沙咀及铜锣湾商铺空置率有百分之七至八，估计核心区商铺租金明年首季仍会下跌，并在第二、三季横行，要在二零一九年才有望回升。但民生区商铺预计会因消费活跃，明年租金会有百分之八至一成的升幅。

写字楼方面，他预计核心区写字楼租金明年会持续高企，而非核心区由于供应增加将令租金有压力。他又说，受惠国家政策，不少中资公司希望在港设总部，预计明年大手写字楼交易会继续由中资主导，大手成交会持续活跃。