莱坊的报告指，即使住宅供应增加，未来也未有令楼价下滑的因素，预计明年香港住宅楼价上升百分之五。今年住宅总销售量料有约六万宗，成交金额约五千五百亿元，比去年升两成九，估计明年住宅销售量与今年相若，会有六万至六万三千宗。

莱坊表示，今年四月至十一月中，内地发展商在港投地总金额仅一百九十亿元，相信主要因为中资向外投资限制增加，预计内地发展商未来会选择**及策略**投资。

内地住宅市场方面，报告指，十九大后，中央会加快住房租赁供应，预计明年楼市调控将会持续。明年一线城市住宅楼价料有百分之三至五升幅， 主要二线城市也将升百分之三至四。