万科企业(02202.HK)董事会主席郁亮表示，之前无参与混改，因为未觉得可以提供价值增量，如有相关机会，会积极参与，例如将宾馆改为养老院或青年公寓等。他又说，两三年前开始经营长租公寓，回报率一至两厘，感到满意，认为有前景，目标回报是六至八厘。

首席营运官张旭表示，会以审慎态度买地，指一直通过合作、并购、旧城改造、资产包等方式增加土地储备，故土地成本价格持平，认为方法可持续。他又看好香港楼市发展，但认为现在价格太高，所以未有入市。郁亮就指参与香港楼市要看时机，避免火上加油。