中原地产创办人施永青认为，政府未有条件立即撤走楼市“辣招”，如果现在撤辣，会令楼价继续上升，政府应先增加供应后才撤辣，保障首次置业人士有“着落”，例如每年推售土地时，通过批地条款，规定一半单位只可售予首置人士，并设定出租、投资等的限制。但他指，现在香港物业流通率比沙士时更低，政府可能正考虑撤辣。

施永青又说，相信“纳米楼”短期仍有需求，但他不赞成市民购买“纳米楼”，“纳米楼”是因供应不足及二手市场冷却才出现，在未来楼市正常化后，会被二手小型单位及政府资助房屋取代。

另外，施永青认为，“绿置居”免资产审查，对申请居屋人士不公，又指社会最有迫切的是需租住私人市场的市民，政府应先照顾首置上车客。