新世界旗下的西营盘单幢楼“瑧蓺”今日开售六十五伙，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目贴近市价出售，相信不会“一铺清袋”，只会卖出五至六成单位，有一半买家希望购入单位作收租之用，相信回报率有三厘。他预料，发展商再次加推后，或等待至入伙后才继续发售。

他认为，近期新盘开价并不便宜，本月一手楼成交萎缩，成交宗数下跌超过一半，二手楼价指数也见下跌，反映买家需时考虑入市，楼价需要整固。他估计，全年一手成交宗数有一万八千至一万九千宗，较预期的二万宗为少。