由九仓(00004.HK)分拆的九仓置业地产(01997)首日上市，开市报54.5元，其后回落至51.25元。

集团主席吴天海表示，分拆主要是想给市场一个选择，若投资者想投资香港分租物业，可以选择九仓置业，至于九仓有五大范畴的业务，包括内地投资物业、内地发展物业、香港其他物业、物流以及酒店管理。

他指，分拆上市后两家公司的估值略高于分拆前的九仓，股价表现由市场决定，不同时间会有不同投资喜好。他又说，系内暂时未有再重组业务的计划，也不评论会否私有化九仓。被问到九仓与母公司会德丰(00020.HK)的定位会否重叠，他指，会德丰主要负责销售项目，九仓将发展新业务，但会“不熟不做”，主要做地产和物流业务。

吴天海说，今年第二季香港零售市道迎来小牛市，市面气氛很好，相信是受惠于股市和楼市造好，旗下商场一直跑赢大市，租金比市场平均水平高两至三个百分点。由于旗下商场零售主要由奢侈品带动，无论牛市或熊市都会加租，加租水平合理。